Elegante Gründerzeitvilla: Charmante Gewerbeflächen mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in Bestlage.

Objektnummer
BL515
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein Stück Reinbeker Geschichte, die Villa im Völkers Park! Die angebotenen Gewerbeflächen mit vielen Nutzungsmöglichkeiten verteilen sich über das Unter-, das Erd- (Hochparterre), das erste und zweite Ober- sowie das Dachgeschoss (Spitzboden) auf insgesamt ca. 949 m². Die herrschaftlich anmutende Villa mit Ihren großzügigen und äußerst charmanten Räumlichkeiten befindet sich in absolut zentraler Lage des Reinbeker Stadtkerns mit allen infrastrukturellen Gegebenheiten. Die Völkers Park Villa kann in Gänze angemietet werden, es besteht jedoch auch die Möglichkeit einzelne Ebenen anzumieten. Die Gewerbeflächen eignen sich besonders als Büro- oder Praxisflächen für einen Personenkreis, der die gute Lage sowie die sehr gute Erreichbarkeit zu schätzen weiß. Die Ausstattung wird nutzungsabhängig mit dem Eigentümer abgestimmt und beeinflusst ggf. die Höhe der Netto-Kaltmieten. Die herrschaftliche, elegante Villa aus der Gründerzeit wurde im Jahre 1900 errichtet und im Jahre 1936 wurde das 2. OG ausgebaut bzw. vergrößert. Die gesamte Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und befindet sich daher heute noch in einem technisch wie dekorativ gepflegtem Zustand. Ein Teil der Holzfenster ist mit einer Isolierverglasung versehen wobei die Fenster teilweise noch einfach-verglast, jedoch in einem dem Alter entsprechend guten Zustand sind. Die Beheizung übernimmt eine Gaszentralheizungsanlage. Mit dem Eigentümer kann über eine Anpassung des Gebäudes an die Bedürfnisse des Mieters bzw. der Mieter verhandelt werden. Der Umfang eventueller Investitionskosten kann ggf. zu einer Anpassung der Nettokaltmiete führen.
Lage
Unmittelbar im Speckgürtel von Hamburg gelegen, bietet Reinbek (27.000 EW) am Rande des Sachsenwaldes eine attraktive Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Restaurants, Supermärkten sowie Dienstleistungsbetrieben aus allen Branchen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem zu erreichen. Das Reinbeker Schloss, das Theaterforum, die Volkshochschule und andere Einrichtungen, wie z. B. die Stadtbibliothek und das Museum Rade, ein Hallenbad und ein Natursee, Reit-, Golf- und weitere Vereine bieten in unmittelbarer Umgebung einen attraktiven Mix an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Mit dem St. Adolf-Stift verfügt Reinbek auch über ein modernes Krankenhaus. Der Sachsenwald – das größte Waldgebiet Schleswig-Holsteins – beginnt nahezu vor der Haustür und ist immer einen Ausflug wert. Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem Pkw über die B 5 oder mit der S-Bahn in ca. 30 Fahrminuten. Die Auffahrten zur BAB 24 Hamburg-Berlin und zur BAB 1 Hamburg-Lübeck sind ebenfalls schnell erreichbar.
Sonstiges
Der Energieausweis wird aktuell erstellt.

Ansprechpartner

K. PIPPING Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)40 - 40 11 33 6-0
E-Mail:

Objektdaten

Kaltmiete
10.000,00 EUR
Warmmiete
13.500,00 EUR
Nebenkosten
3.500,00 EUR
Kaution
30.000,00 EUR
Wohnfläche
949 m²
Nutzfläche
949 m²
Anzahl Zimmer
15
Anzahl Stellplätze
6
Baujahr
1900
Zentral
Heizungsart
Gas
Befeuerung
Miete/Pacht
Ja
Außen-Courtage
3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
ab Datum
2019-01-01
Objektanfrage

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