Produktions- und Lagerfläche in zentraler Lage des Gewerbegebietes von Wentorf

Objektnummer
KA800
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Gewerbeimmobilie mit unterschiedlichen Nutzungsoptionen in zentraler Lage des Wentorfer Gewerbegebiets. Auf ca. 400 m² Gesamtnutzfläche stehen der neuen Mieterschaft ca. 300 m² Produktions- und Lagerfläche in der Halle und ca. 100 m² im Außenbereich zur Verfügung. Das Einfahrtstor misst eine Breite von ca. 4 m sowie eine Höhe von ca. 3,80 m und verfügt weiterhin über eine integrierte Eingangstür. In dem Lager- bzw. Produktionsraum erfolgt die Beheizung über gasbetriebene Heizlüfter. Die Halle ist mit ausreichend Kompressions- und Starkstromanschlüssen ausgestattet. Die zu vermietende Halle ist über eine breite Zufahrt des Gewerbegrundstücks zu befahren und bietet ausreichend Pkw-Stellplatzmöglichkeiten. Ferner können weitere Pkw-Außenstellplätze (€ 20,-- pro Stellplatz/Monat) zusätzlich angemietet werden.
Lage
Die Gemeinde Wentorf bei Hamburg liegt im südwestlichen Teil des Kreises Herzogtum Lauenburg. Sie grenzt im Süden und Westen an die Hansestadt Hamburg, Stadtteil Bergedorf, im Norden an die jenseits der Bille gelegene und zum Kreis Stormarn gehörende Stadt Reinbek und im Osten an die Gemeinden Wohltorf und Börnsen. Das angebotene Objekt befindet sich in guter und sehr zentraler Lage im Gewerbegebiet Südring, in ca 5 km Entfernung zur A 25 Abfahrt Bergedorf und ca. 8 km Entfernung zur A1 Abfahrt Hamburg Billstedt. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 25 Fahrminuten zu erreichen. In dem Gebiet haben sich bereits Firmen wie Möbel Schulenburg, Buddenhagen Elektronik, Schuh Bode, McDonalds, diverse mittelständische Handwerks und Dienstleistungsbetriebe angesiedelt.
Sonstiges
Sie können zu dieser Bürofläche folgende Flächen dazu anmieten (siehe Grundriss): Büroflächen M3 mit bis zu 486 m² Halle M5 mit ca. 400 m² zzgl. Außenfläche von ca. 200 m² Halle M7 mit ca. 1.434 m², inklusive Büro-, Wasch- und Aufenthaltsräumen, sowie ca. 100 m² Außenfläche. Drei Innenkräne (Traglast: 5 t bzw. 10 t) sowie ein optional anmietbarer Außenkran (Traglast: 40 t) bieten optimale Nutzungsoptionen. In den Nebenkosten sind bereits die Stromkosten enthalten. Die Mietpreise verstehen sich zzgl. USt.

Ansprechpartner

K. PIPPING Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)40 - 40 11 33 6-0
E-Mail:

Objektdaten

Kaltmiete
1.300,00 EUR
Warmmiete
2.315,00 EUR
Nebenkosten
1.015,00 EUR
Kaution
7.800,00 EUR
Gesamtfläche
400 m²
verfügbar ab
sofort
Baujahr
1985
Energiepasstyp
VERBRAUCH
Miete/Pacht
Ja
Außen-Courtage
3 Nettokaltmieten zzgl. 19 % Ust.
Objektanfrage

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