Über den Dächern von Reinbek: Frisch renovierte 3-Zi.-Whg. mit TG-Stellplatz im Herzen der Stadt

Objektnummer
QN178
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine moderne 3-Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss einer Wohn- und Geschäftsanlage, die im Jahre 1981 in konventioneller Bauweise und absolut zentraler Lage inmitten des Reinbeker Herzens errichtet wurde. Neben 85 Wohneinheiten werden zugleich mehrere Gewerbe- und Praxisflächen beherbergt, sodass für die Bewohner von Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bis hin zu Ärzten beste Infrastruktur geboten wird. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung übernimmt eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2003. Des Weiteren gehören ein praktischer Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 50,00 p.M.) sowie ein Abstellraum auf gleicher Ebene zur Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Bewohnern des Hauses eine Waschküche zur Verfügung. Ein Fahrstuhl ist selbstverständlich vorhanden.
Ausstattung
Beim Betreten der Wohnung gelangt der Besucher zunächst in einen geräumigen Flur. Hier bieten praktische Einbauten mehr als ausreichend Stauraum für Garderobe, Haushaltsgeräte und Co. Rechter Hand des Eingangs befindet sich eines der zwei gut geschnittenen Schlafzimmer. Zur Linken des Flurs führt der Weg in das lichtdurchflutete und ca. 25 m² große Wohnzimmer, von dem der neue Mieter direkten Zutritt auf die durch Fensterscheiben geschützte Loggia mit sonnenverwöhnter West-Ausrichtung hat. Folgt der Besucher dem Flur weiter, befindet sich ebenfalls linker Hand das Vollbad. Ein eleganter Doppelwaschtisch, eine Wanne mit Duschvorrichtung und ein installierter Spiegelschrank mit Halogen-Spots erfüllen voll und ganz ihren Zweck. Ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer liegt direkt daneben. Am Ende des Flurs komplettiert schlussendlich die Küche mit neuer EBK und sämtlichen elektrischen Geräten sowie großer Fensterfront das Raumangebot der Wohnung. Die Fußböden der Wohnräume werden mit einem neuen und hochwertigen Vinylboden in Holzoptik verlegt.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich inmitten von Reinbek. Das Zentrum der Kleinstadt (27.000 EW) mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und der S-Bahnhof liegen in fußläufiger Entfernung. In unmittelbarer Nähe zur Weltstadt Hamburg ist in Reinbek anerkanntermaßen ein angenehmes und anregendes Wohnen möglich. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Schloss Reinbek, das Theaterforum, die Volkshochschule und andere Einrichtungen wie die Stadtbibliothek und das Museum Rade vermitteln kulturelle Erlebnisse. Hallenbad und Natursee, Reit-, Golf und sonstige Vereine bieten in unmittelbarer Umgebung einen bunten Mix an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Mit dem St.-Adolfstift verfügt Reinbek auch über ein hochleistungsfähiges Krankenhaus. Der Sachsenwald, das größte Waldgebiet Schleswig-Holsteins, beginnt quasi vor der Haustür. Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem PKW über die B 5 oder mit der S-Bahn in ca. 30 Fahrminuten. Die Auffahrten zur BAB 24 Hamburg-Berlin und zur BAB 1 Hamburg-Lübeck liegen nur 10 bzw. 20 Minuten entfernt.
Sonstiges
Die Wohnung wird mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. In den Wohnräumen wird ein neuer und hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verlegt.
Weitere Bilder

Ansprechpartner

K. PIPPING Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)40 - 40 11 33 6-0
E-Mail:

Objektdaten

Kaltmiete
675,00 EUR
Warmmiete
880,00 EUR
Nebenkosten
105,00 EUR
Heizkosten
100,00 EUR
Kaution
2.025,00 EUR
Stellplatzmiete
50,00 EUR
Etage
2
Wohnfläche
75 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Tiefgarage
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1981
Energiepasstyp
VERBRAUCH
Personenfahrstuhl
Ja
Einbauküche
Ja
Zentral
Heizungsart
Gas
Befeuerung
Miete/Pacht
Ja
ab Datum
2018-03-01
Objektanfrage

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