„Charmantes Einfamilienhaus im Landhausstil sucht neue Bewohner.“

Objektnummer
CK-19763371
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahre 1993 erbautes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Rotklinkerfassade. Die geschmackvollen Kunststoff-Sprossenfenster mit weißen Holzfensterläden sind isolierverglast. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher. Dem neuen Eigentümer stehen ein Carport, zwei zusätzliche Stellplätze sowie ein Schuppenanbau zur Verfügung. Für Naturliebhaber geht mit diesem ca. 999 m² großen, sehr gepflegten Garten mit Sträuchern, altem Baumbestand, Büschen und einem niedlichen Teich inklusive Wasserlauf ein wahrer Traum in Erfüllung. Das Grundstück liegt direkt am Hang und grenzt an den nahegelegenen Wald. Der unverbaubare Blick reicht – je nach Wetterlage – bis zum Hamburger Michel. Dieses Kleinod der Stille lädt zum Verweilen auf der Terrasse ein, zum Kaffeetrinken in der gemütlichen Sitzecke oder zum Sonnenbaden auf der Liege. Im hinteren Teil des Gartens steht zusätzlich eine Gartenlaube sowie ein Pavillon, der als Holzlager genutzt wird zu Verfügung.
Ausstattung
Der offene Eingangsbereich mit offener weißer Holztreppe und einladenden Lichtverhältnissen gibt direkt beim Betreten den Blick auf den traumhaften Garten frei. Wer freut sich bei solch‘ einem Empfang nicht auf das Nachhausekommen? Im Erdgeschoss befindet sich die helle, geräumige Küche im Landhausstil mit offenem Übergang zum Wohn- und Essbereich. Die sehr gepflegte Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten von Siemens (Elektroherd mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombination) ausgestattet, bietet ausreichend Arbeitsfläche für versierte Hobbyköche sowie genügend Stauraum dank der Vielzahl an Schubläden und Schränken. Zudem ist zusätzliche Stellfläche für einen Esstisch vorhanden. Das repräsentative und mit hellem Laminat ausgelegte Ess- und Wohnzimmer mit Südwest-Ausrichtung ist sehr gemütlich und verschafft Ihnen einen traumhaften Rundumblick in die Natur. Für eine optimale Lichtdurchflutung sorgen die zum Teil bodentiefen Fensterfronten und die Terrassentür, durch die Sie in den wunderschönen Garten gelangen. Für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgen die farblich abgesetzten Stuckimitate an der Decke und in der kühleren Jahreszeit der norwegische Kamin. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster und ein Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Staufläche für Waschmaschine, Trockner und Wäscheständer. Im ausgebauten Obergeschoss werden Sie von einer lichtdurchfluteten Galerie empfangen, die verschiedene Nutzungsoptionen (wie z. B. als Homeoffice, Salon oder Bibliothek) ermöglicht. Das gut geschnittene Schlafzimmer mit zwei Fenstern sorgt mit gemütlichen Schrägen für eine behagliche Atmosphäre. Angrenzend befinden sich zwei lichterfüllte Zimmer, die durch einen Durchbruch miteinander verbunden sind und als zusätzlicher Wohn- und Schlafbereich genutzt werden. Hier besteht die Möglichkeit eines Rückbaus, da die ursprüngliche Tür noch vorhanden ist. Das hellgeflieste Vollbad mit Tageslicht und Fußbodenerwärmung komplettiert das attraktive Platzangebot. Es ist mit einer Badewanne, einer Dusche, WC und einem weißen Waschtisch im Landhausstil ausgestattet.
Lage
Mit rund 30.000 Einwohnern präsentiert sich Geesthacht als größte Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg besonders familienfreundlich, lebendig und innovativ. Es stehen mit vier Grundschulen, zwei Gemeinschaftsschulen und dem Otto-Hahn-Gymnasium sämtliche Schularten sowie drei Kindergärten (Kindergarten Regenbogen, Kindergarten Heuweg und Waldkindergarten in Grünhof-Tesperhude) zur Auswahl. Sowohl die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch die medizinische Versorgung sind in Geesthacht als ideal zu bezeichnen. Die Verkehrsinfrastruktur sorgt für eine optimale Mobilität und eine schnelle Anbindung an Hamburg (34 km, ca. 30 Minuten), Lübeck (80 km, ca. 60 Minuten) und Lüneburg (30 km, ca. 40 Minuten). Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, ein umfangreiches sportliches Angebot, das Geesthacht Museum, Theater sowie Ausflüge in die naturnahe Umgebung bieten jede Menge Abwechslung für Jung und Alt.
Sonstiges
Diese Immobilie eignet sich besonders für einen Personenkreis der auf der Suche nach Privatsphäre in ruhiger aber dennoch zentraler 1A-Lage ist und die erstklassige Anbindung nach Hamburg zu schätzen weiß.

Ansprechpartner

K. PIPPING Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)40 - 40 11 33 6-0
E-Mail:

Objektdaten

Kaufpreis
550.000,00 EUR
Wohnfläche
135 m²
Nutzfläche
30 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1993
Einbauküche
Ja
Kauf
Ja
Außen-Courtage
6,25 % inkl. USt.

Energieausweis

  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Gültig bis
    2027-12-19
  • Baujahr
    1993
Energieverbrauchskennwert 166.80 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse F
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

Heizungsart

Zentral
Ja
Gas
Ja
Objektanfrage

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