„Gut geschnittene 2-Zi.-ETW mit Schwimmbad und eigenem TG-Stellplatz“

Objektnummer
BB-19973699
Objektbeschreibung
Die angebotene, komplett möblierte Eigentumswohnung befindet sich in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Die gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 55 Wohneinheiten wurde im Jahre 1979 in konventioneller Bauweise auf einem ca. 4.039 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück, in einer Top-Wohnlage erbaut. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern des Hauses eine Münzwaschmaschine und Münztrockner, ein Fahrradkeller, ein Schwimmbad sowie eine Sauna zur Verfügung. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern des Hauses eine Münzwaschmaschine und Münztrockner, ein Fahrradkeller, ein Schwimmbad sowie eine Sauna zur Verfügung. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage.
Ausstattung
Beim Betreten der Wohnung gelangt der Besucher in einen kleinen Flur mit praktischem Einbauschrank, der sehr viel Stauraum bietet. Rechter Hand befindet sich das hell geflieste Vollbad mit weißen Sanitärobjekten. Weiter führt der Weg in den über 20 m² großen, sonnigen Wohn-/ Essbereich mit breiter, bodentiefer Fensterfront. Eine breite Anbauwand mit integriertem Doppelbett, bietet zurzeit auch Besuchern eine bequeme Schlafmöglichkeit. Vom Wohnbereich gelangt der Besucher auf die Loggia, die einen traumhaften Blick auf die Ostsee bietet. Die zum Essbereich hin offen gestaltete Küche ist mit weißen Bodenfliesen versehen und verfügt über eine weiße Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten wie z.B. Herd mit Ceranfeld, Kühlschrank und kleinem Geschirrspüler. Ein kleines Schlafzimmer mit Fenster rundet das Angebot dieser gemütlichen Wohnung ab. Sämtliche Wohnräume sind mit einem Vollholz-Parkettboden ausgestattet. Die Wohnung wird komplett möbliert und mit 3 Fahrrädern übergeben.
Lage
Die Gemeinde Timmendorfer Strand liegt 15 Kilometer nördlich von Lübeck direkt an der Ostseeküste. Nachbargemeinden sind Scharbeutz im Norden, Ratekau im Süden und Westen sowie Lübeck – mit dem Stadtteil Travemünde – im Osten. Der Strand an der Lübecker Bucht ist 6,5 Kilometer lang und verläuft direkt vor der Haustür. Im Sommer ist er ein beliebter Ort für Badebegeisterte und Spaziergänger. Die beliebte Fußgängerzone mit ihren exklusiven Boutiquen und charmanten Restaurants und Cafés bietet ein breites Angebot und befindet sich direkt nebenan. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und erweiterten Bedarf sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu errichen. Ein breites Angebot zur Sport- und Freizeitgestaltung bieten der Golfclub, das Eissport- und Tenniscentrum oder auch das direkt am Strand liegende SEA LIFE. Zahlreiche Bushaltestellen und der Bahnhof Timmendorfer Strand gewähren eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Mit dem Pkw gelangen Sie über die A1 Richtung Lübeck und weiter nach Hamburg.

Ansprechpartner

K. PIPPING Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)40 - 40 11 33 6-0
E-Mail:

Objektdaten

Kaufpreis
350.000,00 EUR
Stellplatzmiete
0,00 EUR
Wohnfläche
51 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Tiefgarage
1
Anzahl Stellplätze
1
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1979
Personenfahrstuhl
Ja
Einbauküche
Ja
Kauf
Ja
Außen-Courtage
6,25% inkl. 19% USt.

Energieausweis

  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Gültig bis
    2028-08-07
  • Baujahr
    1979
Energieverbrauchskennwert 130.00 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse E
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

Heizungsart

Zentral
Ja
Gas
Ja
Objektanfrage

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