„Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in familienfreundlicher Umgebung!“

Objektnummer
VK-2019/01/16
Objektbeschreibung
Das angebotene Grundstück befindet sich in beliebter Wohnlage von Wohltorf sowie in unmittelbarer Nähe zum Tonteich und zur Bille. Die S-Bahn-Station Wohltorf, die Grundschule und die Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um ein ca. 537 m² großes Baugrundstück in gefragter Wohnlage. Es befindet sich inmitten der Sachsenwaldregion am Rande der Bille. Die Umgebung ist geprägt von herrschaftlichen Villen und dem alten Baumbestand des Sachsenwaldes. Das Grundstück besticht durch die idyllische und dennoch zentrale Lage. Die Liegenschaft bietet sich für die Errichtung eines Einfamilienhauses an. Als Alternative besteht die Möglichkeit ein Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten zu errichten. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus aus den 60er Jahren welches in Holzständerbauweise errichtet wurde und Vergangenheit durch Anbauten und einer Dachgeschossaufstockung erweitert wurde. Durch den Renovierungsbedarf und die umgebende Bebauung erscheint als wirtschaftlich sinnvollste Entscheidung ein Abriss mit anschließendem Neubau eines Einfamilienhauses oder Doppelhauses. Die Kosten für den Abriss sind vom Käufer zu tragen.
Lage
Die Gemeinde Wohltorf liegt östlich der Metropolregion Hamburg am Rande des Sachsenwaldes. Bis um die Jahrhundertwende hatte Wohltorf einen sehr dörflichen Charakter. Später entstand nach und nach die so genannte Villenkolonie, in der sich Hamburger Unternehmer und Industrielle auf Grund der Nähe zur Stadt niederließen. Dies hat den Ort bis heute als Hamburger Villenvorort entscheidend geprägt. Auf ca. 6 qkm bietet Wohltorf seinen ca. 2.300 Einwohnern eine Vielzahl von Sport- und Freizeitaktivitäten wie Tennis, Reiten und Golf, sowie Baden im nahe gelegenen Naturbad Tonteich. Der Sachsenwald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Rad-Touren ein. Eine Grundschule und Kindergärten sind am Ort vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten Wentorf und Reinbek. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich im nur wenige hundert Meter entfernt gelegenen Aumühle. Wohltorf verfügt über einen S-Bahnhof und ist an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) angeschlossen.
Sonstiges
Laut B-Plan Nr. 23 der Gemeinde Wohltorf ist hier eine Bebauung eines Einfamilienhauses oder Doppelhauses mit maximal 2 Wohneinheiten in eingeschossiger Bauweise gestattet. Die GRZ des Grundstückes beträgt 0,25. Die Bebaubarkeit ist vom Käufer allein zu prüfen. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers, es können keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit übernommen werden. Bei Bedarf können wir Ihnen den B-Plan zur Verfügung stellen.

Ansprechpartner

K. PIPPING Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)40 - 40 11 33 6-0
E-Mail:

Objektdaten

Kaufpreis
249.000,00 EUR
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Kauf
Ja
Außen-Courtage
6,25% inkl. 19% USt.

Energieausweis

  • Ausweisart
    Nicht notwendig

Heizungsart

k.A.
Objektanfrage

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