1-A-Lauflage: “Gastronomie-Neubau in bester Lage von Wentorf“

Objektnummer
HR-19973825
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Gastronomie-Fläche. Die hier zur Vermietung stehende Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines neuen Wohn- und Geschäftshauses mit 66 Mietwohnungen. Einkaufsläden des täglichen Bedarfs (Edeka, Bäckereien, Supermärkte, Parfümerien, Frisöre, Ärzte etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Vielzahl von bodentiefen Fenstern sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse. Die Fläche von ca. 481 m² mit Platz für max. 199 Sitzplätzen, wird frei von jeglichem Mobiliar geliefert, sodass der neue Mieter seine individuellen Einrichtungswünsche umsetzen kann. Ein ca. 24 m² großer Raum steht dem neuen Mieter als Lager und für die Anlieferung zur Verfügung. Eine ca. 230 m² Terrasse im Außenbereich optimiert die Nutzung. Ein Fettabscheider sowie die notwendige Vorrichtung für die Lüftungsanlage wurden beim Neubau in der Planung berücksichtigt. Die um das Gebäude befindlichen öffentlichen Parkplätze stehen den Kunden sowie Bewohnern zur freien Verfügung. Des Weiteren stehen den Kunden der Gewerbemietern zur gemeinschaftlichen Nutzung 45 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Hinsichtlich der Flächen und der weiteren Ausstattungswünsche können individuelle Absprachen zwischen Vermieter und Mieter berücksichtigt werden. Die zu zahlende Nettokaltmiete würde in diesem Zuge entsprechend angepasst werden. Diese Gastronomiefläche eignet sich hervorragend für Gastronomen, die die absolut zentrale Lage in einer florierenden Kleinstadt zu schätzen wissen.
Lage
Die Gemeinde Wentorf bei Hamburg liegt im südwestlichen Teil des Kreises Herzogtum Lauenburg. Sie grenzt im Süden und Westen an die Hansestadt Hamburg, Stadtteil Bergedorf, im Norden an die jenseits der Bille gelegene und zum Kreis Stormarn gehörende Stadt Reinbek und im Osten an die Gemeinden Wohltorf und Börnsen. Erstmals im Jahre 1217 unter dem Namen Wenetdorp urkundlich erwähnt, konnte Wentorf bei Hamburg im Jahre 1967 auf sein 750-jähriges Bestehen zurückblicken. Heute ist Wentorf bei Hamburg ein Ort mit rund 10.000 Einwohnern. Das angebotene Objekt befindet sich in tatsächlich allerbester und direkter Zentrumslage von Wentorf. Die Entfernung zum Reinbeker Ortskern, ebenso wie zur Reinbeker S-Bahn beträgt zu Fuß ca. 20 Minuten. Von dort ist die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Minuten zu erreichen. Weitere günstige Verkehrsanbindungen stehen sowohl direkt vor Ort als auch im nahen Bergedorf zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle allgemeinbildenden Schulen, Kulturangebote der Stadt Reinbek wie Theater, Bibliothek oder VHS, des weiteren Sportmöglichkeiten wie Golf, Tennis, Reiten, Hockey und Freizeitbad.

Ansprechpartner

K. PIPPING Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)40 - 40 11 33 6-0
E-Mail:

Objektdaten

Stellplatzmiete
0,00 EUR
Nutzfläche
481 m²
Tiefgarage
1
Anzahl Stellplätze
45
verfügbar ab
2021
Baujahr
2021
Miete/Pacht
Ja
Außen-Courtage
3 NKM zzgl. 19 % MwSt.

Energieausweis

  • Ausweisart
    Bedarf
  • Gültig bis
    2031-03-01
  • Baujahr
    2021
Energieverbrauchskennwert 29.00 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse A+
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

Heizungsart

Zentral
Ja
Objektanfrage

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