Baugrundstück mit Altbestand am Jenfelder Moor: „Ruhiges Grundstück in Jenfeld sucht Bauherr"

Objektnummer
NM-194104731
Objektbeschreibung
Auf diesem Grundstück steht ein teilunterkellertes Einfamilienhaus, welches im Jahre 1960 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre ca. 2013. Das ca. 707 m² große Eckgrundstück ist in einem äußerst gepflegten Zustand. Der herrliche Garten mit seiner liebevollen Bepflanzung und altem Baumbestand lädt zum Verweilen ein und bietet eine grüne Wohlfühloase mitten in der Stadt. Die mögliche Bebaubarkeit ist durch den/ die Erwerber zu prüfen.
Ausstattung
Dieses Grundstück in ruhiger Lage von Jenfeld hat viel Potenzial und eignet sich besonders für Familien, die grünes und dennoch zentrumnahes Wohnen in einem beliebten Stadtteil von Hamburg zu schätzen wissen.
Lage
Jenfeld liegt im Hamburger Osten, direkt an der Landesgrenze zu Schleswig-Holstein und ist dem Bezirk Wandsbek zugeordnet. In diesem Stadtteil mit derzeit ca. 25.000 Einwohnern befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser in grüner Lage. Das Jenfelder Moor und der Öjendorfer See mit ihren angrenzenden Grünanlagen laden zu Spaziergängen ein. Zahlreiche Geschäfte mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und erweiterten Bedarfs sind nur wenige Minuten im Wandsbeker Quarree, Jenfelder EKZ und Einkaufszentrum „Tondo“ zu finden. In Jenfeld und Umgebung gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie. Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulen sind ebenfalls ansässig. Mit verschiedenen Buslinien gelangen Sie in wenigen Minuten nach Wandsbek, Rahlstedt oder Billstedt sowie zügig in die Hamburger City. Die A24 in Richtung nnenstadt oder Berlin sowie als Zubringer zur A1 gen Lübeck und Bremen ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Ansprechpartner

K. PIPPING Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)40 - 40 11 33 6-0
E-Mail:

Objektdaten

Kaufpreis
559.000,00 EUR
Wohnfläche
113 m²
Nutzfläche
24 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
1960
Kauf
Ja
Außen-Courtage
6,25 % inkl. USt.

Energieausweis

  • Ausweisart
    Bedarf
  • Gültig bis
    2029-09-15
  • Baujahr
    1960
Energieverbrauchskennwert 217.40 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse G
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

Heizungsart

Zentral
Ja
Gas
Ja
Objektanfrage

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