"Charmanter, zentral gelegener Laden sucht Ihre Idee"

Objektnummer
PL576
Objektbeschreibung
Die helle und freundliche Gewerbefläche im Erdgeschoß einer schönen Rotklinker Kaffeemühle eignet sich ideal zur Realisierung verschiedenster Ideen. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu mehreren Arztpraxen, einem Optiker, Apotheken und Bäckereien und liegt somit in einer belebten Ecke Aumühles. Das Objekt wurde Ende 2017 teilsaniert. Eventuelle baulichen Veränderungen können gemeinsam mit dem Vermieter besprochen werden. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine eigene Gaszentralheizung.
Ausstattung
Die angebotene Gewerbe-und Ladenfläche ist wie folgt ausgestattet: Auf der ca. 112 m² großen Fläche sind zusätzlich ein Sozialraum, 2 Lagerräume und ein Gäste WC untergebracht. Die renovierte Ladenfläche verfügt über einen stilvollen Tresen mit dunkler Holzplatte, welche von 2 modernen Leuchten optimal in Szene gesetzt wird. Der Raum wird durch 2 geräumige Umkleidekabinen mit schönen Lichtelementen komplementiert. Das große, bodentiefe Schaufenster sorgt auch bei trüberen Wetter für angenehme Belichtung. Dem Fenster vorgelagert befindet sich eine schöne ca. 15 m² Freifläche. Diese eignet sich hervorragend zum Dekorieren oder zur Platzierung von Werbemitteln.
Lage
Die Gemeinde Aumühle liegt im Sachsenwald. Erstmals urkundlich erwähnt wird sie, damals Die Au-Mühle genannt, im Jahre 1350. Aumühle, mit zur Zeit ca. 3.000 Einwohnern, versteht sich heute unabhängig ihrer vor allem Bismarckschen Tradition als moderner Ort der einerseits eindrucksvolle Idylle und Beschaulichkeit bietet, andererseits über eine vorzügliche Infrastruktur verfügt. Das angebotene Objekt liegt im Zentrum von Aumühle. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreicht man bequem zu Fuß. Das Zentrum von Bergedorf ist ebenfalls nur wenige PKW-Minuten entfernt. Freizeitmöglichkeiten wie nahe gelegene Golf-, Tennis und Reitvereine sind mit dem Fahrrad oder dem PKW schnell erreichbar. Das Naherholungsgebiet des Sachsenwaldes grenzt direkt an Aumühle und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Grund- und weiterführende Schulen befinden sich dort sowie in Reinbek, Wentorf oder Bergedorf. Die Hamburger City erreicht man rasch mit dem PKW über die B 5. Ebenso verkehrsgünstig liegen die Autobahnen Lübeck Bremen bzw. Hamburg Berlin. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erfolgt durch die S-Bahnstation Aumühle sowie verschiedene Busanbindungen nach Bergedorf und in die Hamburger City.
Sonstiges
Selbstverständlich bieten die Räumlichkeiten auch weitere Optionen wie z.B. Boutique, Friseursalon, Praxis, Büro, Showroom, Feinkostgeschäft, Interieur-Geschäft oder ähnliches, an.

Ansprechpartner

K. PIPPING Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)40 - 40 11 33 6-0
E-Mail:

Objektdaten

Kaltmiete
880,00 EUR
Warmmiete
990,00 EUR
Nebenkosten
110,00 EUR
Kaution
1.760,00 EUR
Gesamtfläche
113 m²
Verkaufsfläche
70 m²
Nutzfläche
12 m²
Gäste WC
Ja
verfügbar ab
ab sofort
Baujahr
1910
Miete/Pacht
Ja
Außen-Courtage
2,38 netto MM
ab Datum
2019-03-15

Energieausweis

  • Ausweisart
    Nicht notwendig
  • Baujahr
    1910

Heizungsart

Zentral
Ja
Gas
Ja
Objektanfrage

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