Courtagefrei in bester Lage: Gepflegte Gewerbefläche im Obergeschoss im Herzen von Bergedorf!

Objektnummer
IF629
Objektbeschreibung
Die angebotene Gewerbeeinheit wurde im Jahre 1998 als Teil eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in konventioneller Bauweise errichtet. Die gut geschnittene Gewerbefläche wurde stets außerordentlich gepflegt, so dass sie sich heute in einem sehr guten Zustand präsentiert. Die weißen Kunststofffenster sind selbstverständlich isolierverglast. Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1998 übernimmt die Beheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt elektrisch. Diese zentrale Gewerbefläche eignet sich besonders für einen Unternehmerkreis, der die hervorragende Lage von Bergedorf zu schätzen weiß.
Ausstattung
Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt und ausgestattet: - zwei gut geschnittene helle Räume - große Fensterfronten - Aufenthaltsraum ausgestattet mit kleiner Pantry (Kühlschrank und Spüle) - weiß gefliestes Gäste WC - für die gesamte Bürofläche wurde ein strapazierfähiger und pflegeleichter Bodenbelag gewählt - Gegensprechanlage
Lage
Das Objekt liegt in sehr guter Lage des Zentrums von Hamburg-Bergedorf. Die gewachsene Stadt Bergedorf im Osten von Hamburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bildet u. a. mit zwei Einkaufszentren sowie einer Fußgängerzone, den Mittelpunkt für alle Sachsenwaldorte. Die Hamburger Innenstadt erreicht man bequem über die B5 in ca. 30 Fahrminuten oder mit der S-Bahn ab Bergedorf. Auch verschiedene Autobahnanbindungen sind schnell zu erreichen (BAB Lübeck-Bremen, Hamburg-Berlin).
Sonstiges
Die angegebenen Nebenkosten sind als Pauschale anzusehen. Lediglich die Kosten für Strom sind vom Mieter direkt mit dem Versorgungsträger abzurechnen. Die Mietpreise verstehen sich zzgl. USt.

Ansprechpartner

K. PIPPING Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)40 - 40 11 33 6-0
E-Mail:

Objektdaten

Kaltmiete
1.050,00 EUR
Warmmiete
1.325,00 EUR
Nebenkosten
275,00 EUR
Kaution
3.150,00 EUR
Bürofläche
82 m²
verfügbar ab
01.02.2020
Baujahr
1998
Miete/Pacht
Ja

Energieausweis

  • Ausweisart
    Bedarf
  • Gültig bis
    2024-04-29
  • Baujahr
    1998

Heizungsart

Zentral
Ja
Gas
Ja
Objektanfrage

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