Das Haus am Meer: „Traumanwesen in begehrter Lage von Nordfriesland."

Objektnummer
VK-2019/03/18
Objektbeschreibung
Das 1959 in einzigartiger Lage erbaute Haus mit Rotklinkerfassade und weißen, isolierverglasten Fenstern wurde regelmäßig renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine zeitgemäße Modernisierung würde dem Erdgeschoss jedoch zu neuem Glanz verhelfen. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Ölzentralheizung (Baujahr ca. 2006). Das Objekt ist teilunterkellert. Im Obergeschoss ist eine großzügige Einliegerwohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche ausgebaut, die derzeit als Ferienwohnung vermietet wird. Ein separates Garagenhaus mit Ausgang zum Garten wurde 1987 errichtet. Des Weiteren steht Ihnen ein gemütlicher Pavillon im Garten zur Verfügung
Ausstattung
Mit einer zweigeteilten Klönschnack-Tür präsentiert sich der Hauseingang typisch friesisch und heißt Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen! Im barrierefreien Erdgeschoss überzeugt der offen gestaltete Wohn- und Essbereich durch eine einmalige Wohnatmosphäre und seine freizügige Gestaltung. Große Fensterfronten zum Garten und eine Schiebetür zur Terrasse sorgen für eine optimale Lichtdurchflutung der Räumlichkeiten und einen traumhaften Panoramablick über die Nordsee. In der kühleren Jahreszeit sorgt der offene Kamin für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Von diesem potenziellen Lieblingsplatz lassen sich atemberaubende Sonnenuntergänge erleben. Im Sommer erweitern Terrasse und Garten den ca. 77 m² großen Lebensraum. Die Küche ist mit einer hellen Landhausküche komplett ausgestattet und hat genügend Stellfläche für einen weiteren Esstisch. Von hier aus genießen Sie ebenfalls den fantastischen Weitblick aufs Meer. Ein sich anschließender Hauswirtschaftsraum bietet zusätzliche Staufläche. Nach Nordwesten liegen das Schlaf- und das Arbeitszimmer. Der Schlafbereich präsentiert sich modern mit einem hellgefliesten Bad en suite inklusive bodengleicher Eckdusche und einem großen Waschtisch im Landhausstil. Das helle und geräumige Homeoffice überzeugt mit einer freundlichen Arbeitsatmosphäre. Das Platzangebot im Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC mit Fenster komplettiert. Im großzügig ausgebauten Obergeschoss mit eigenem Eingang befinden sich vier gut geschnittene Zimmer. Große Veluxfenster ermöglichen auch hier einen herrlichen Blick sowie eine gute Belichtung. Die obere Etage verfügt zudem über ein Badezimmer mit Dusche und eine kleine Pantry mit Essbereich. Dadurch eröffnen sich zahlreiche Nutzungsoptionen, z. B. als Gästetrakt, Einliegerwohnung, Homeoffice oder aber Jugendbereich im Generationenhaus. Im Teilkeller befindet sich ein Vorrats- und ein Heizungsraum.
Lage
Die angebotene Immobilie liegt im Husumer Stadtteil Schobüll und zählt rund 1.600 Einwohner. Der Luftkurort befindet sich unmittelbar zur Husumer Bucht und ist der einzige Ort an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste mit einem freien Blick auf das Meer. Das Wattenmeer, die Inseln und Halligen, Waldgebiete, zahlreiche Freizeitangebote und das gesunde Nordseeklima sowie viele Einkaufsmöglichkeiten unterstreichen die Attraktivität dieser Wohnlage. Kindergärten und Grundschulen sind vor Ort. Weiterführende Schulen sind im nur ca. 4 Kilometer entfernten Husum. Die malerische Theodor-Storm-Stadt mit ca. 22.000 Einwohnern überzeugt mit einer schönen Altstadt inkl. zahlreicher Shoppingmöglichkeiten, Bars, Restaurants und dem malerischen Binnenhafen mit eigenem Badestrand und einem Golf Club. Über die B5 und A23 ist der Hamburger Flughafen in ca. 1,5 Stunden erreichbar, auch der Sylt Shuttle in Niebüll und Sankt Peter-Ording sind lediglich ca. 40 Kilometer entfernt.
Sonstiges
Das ca. 1.843 m² große Grundstück befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht neben seiner Nähe zum Wattenmeer durch den wunderschönen Garten. Im sich ständig ändernden Licht des Nordens erstrahlt der nach Südwesten ausgerichtete Garten in einer zauberhaften Atmosphäre. Von Hecken umsäumt präsentiert sich der Außenbereich mit einer großen Rasenfläche, tollen Rosenbeeten und beeindruckenden Rhododendren. Kindern bietet sich hier ein Paradies zum unbeschwerten Spielen. Die gepflasterte Terrasse und der Gartenpavillon ermöglichen Ihnen entspannte, erholsame Stunden im Grünen. Das zwischen Grundstücksgrenze und Küste liegende Marschland garantiert einen unverbaubaren Blick. Neben dem Haus beginnt ein Fußweg über den Sie das Wattenmeer in weniger als 400 Metern erreichen. Es muss nicht immer Sylt sein! Diese Traumimmobilie eignet sich besonders für einen Personenkreis, der gehobenes und naturnahes Wohnen in absolut begehrter Lage von Nordfriesland zu schätzen weiß.
Weitere Bilder

Ansprechpartner

K. PIPPING Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)40 - 40 11 33 6-0
E-Mail:

Objektdaten

Kaufpreis
995.000,00 EUR
Stellplatzmiete Garage
0,00 EUR
Wohnfläche
133 m²
Nutzfläche
46 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Gäste WC
Ja
Garage
1
Anzahl Stellplätze
3
verfügbar ab
sofort
Baujahr
1959
Einbauküche
Ja
Kauf
Ja
Außen-Courtage
6,25 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Energieausweis

  • Ausweisart
    Bedarf
  • Gültig bis
    2029-04-25
  • Baujahr
    1959
Energieverbrauchskennwert 236.70 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse G
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

Heizungsart

Zentral
Ja
Öl
Ja
Objektanfrage

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