Ein wahres Raumwunder: sehr gut geschnittenes MRH in traumhaft ruhiger Lage

Objektnummer
TL852
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mittelreihenhaus, das im Jahre 1986 errichtet und 2010 umfangreich modernisiert wurde. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizungsanlage. Das Objekt ist voll unterkellert und beherbergt ein Gäste-/ Arbeitszimmer sowie ein Dusch-Bad. Eine praktische Garage steht den neuen Mietern zur Verfügung.
Ausstattung
Das Mittelreihenhaus ist wie folgt aufgeteilt und ausgestattet: Erdgeschoss: - hell gefliester Windfang mit ausreichend Platz für die Garderobe - modernes Gäste-WC mit Fenster - gemütliche Küche mit exkl. ausgestatteter EBK (u.a. Backofen in Stehhöhe, Dampfgarer, Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler) sowie großem Fenster - großzügiger mit Parkett ausgelegter Wohn-/ Essbereich sowie Zugang auf die Terrasse und in den nach Süd-Westen ausgerichteten Garten Eine geschmackvolle Holztreppe geleitet den Besucher in das Obergeschoss: - gut geschnittenes Kinderzimmer - kleines Home-Office mit Zugang in den ausgebauten Spitzboden sowie angrenzendem Abstellraum und den Süd-West-Balkon - großzügiges Elternschlafzimmer mit Zugang auf den Süd-West-Loggia - helle, moderne Voll-Bad mit separater Dusche und weißen Objekten - Galerie mit praktischem Einbauschrank Der Keller verfügt über 4 Räume die zur vielseitigen Nutzung einladen. U. a. ist hier die Heizungsanlage sowie der HWR untergebracht.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich inmitten von Reinbek. Das Zentrum der Kleinstadt (27.000 EW) mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und der S-Bahnhof liegen nur leicht entfernt. In unmittelbarer Nähe zur Weltstadt Hamburg ist in Reinbek anerkanntermaßen ein angenehmes und erholsames Wohnen möglich. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Schloss Reinbek, das Theaterforum, die Volkshochschule und andere Einrichtungen wie Stadtbibliothek und Museum Rade vermitteln kulturelle Erlebnisse. Hallenbad und Natursee, Reit-, Golf und sonstige Vereine bieten in unmittelbarer Umgebung einen bunten Mix an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Mit dem St. Adolfstift verfügt Reinbek auch über ein hochleistungsfähiges Krankenhaus. Der Sachsenwald, das größte Waldgebiet Schleswig-Holsteins, beginnt quasi vor der Haustür. Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem PKW über die B 5 der mit der S-Bahn in ca. 30 Fahrminuten. Die Auffahrten zur BAB 24 Hamburg-Berlin und zur BAB 1 Hamburg-Lübeck liegen nur 10 bzw. 20 Minuten entfernt.
Sonstiges
Diese Immobilie eignet sich vor allem für eine junge Familie, die die verkehrsgünstige Lage vor den Toren Hamburgs zu schätzen weiß. Diese Immobilie wird vorerst auf 4 Jahre befristet vermietet. Ggf. gibt es die Möglichkeit einer Verlängerung.
Weitere Bilder

Ansprechpartner

K. PIPPING Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)40 - 40 11 33 6-0
E-Mail:

Objektdaten

Kaltmiete
1.350,00 EUR
Warmmiete
1.450,00 EUR
Nebenkosten
100,00 EUR
Stellplatzmiete Garage
0,00 EUR
Wohnfläche
130 m²
Nutzfläche
100 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Gäste WC
Ja
Garage
1
Anzahl Stellplätze
2
verfügbar ab
01.03.2019
Baujahr
1985
Einbauküche
Ja
Miete/Pacht
Ja
ab Datum
2019-03-01

Energieausweis

  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Gültig bis
    2028-12-06
  • Baujahr
    1985
Energieverbrauchskennwert 101.00 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse D
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

Heizungsart

Zentral
Ja
Gas
Ja
Objektanfrage

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