Einzelhandel in bester Lage: “Modernste Gewerbefläche in gut frequentierter Bestlage“

Objektnummer
MB-19173852
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Gewerbefläche. Die angebotene Gewerbeeinheit wird voraussichtlich Mitte 2021 fertiggestellt und ist Teil eines neuen Wohn- und Geschäftshauses, bestehend aus 66 Mietwohnungen und Gewerbeeinheiten. Mit dem Neubau des Zollhofes erhält Wentorf ein neues Zentrum zum Wohnen, Leben und Einkaufen. Die Gewerbefläche verteilt sich derzeit auf ca. 129 m² Nutzfläche (derzeit noch variabel) und bietet seinem Mieter viele Nutzungsmöglichkeiten. Eine Vielzahl an bodentiefen Fenstern sorgen für einmalige Lichtverhältnisse. Die Fläche verfügt über Herren und Damen WC´s. Die Vermietung der Gewerbefläche erfolgt ohne Innenausstattung. Eventuelle Ausstattungswünsche können selbstverständlich mit dem Vermieter gemeinsam ausgearbeitet werden. Die entsprechenden Mehrkosten können durch die Aufstockung der Nettomiete angepasst werden. 45 Tiefgaragenstellplätze stehen den Kunden der Gewerbemieter zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 10 Jahren geschlossen. Diese interessante Gewerbefläche eignet sich ideal für junge Unternehmer, die die Vorzüge eines Neubaus im Herzen von Wentorf zu schätzen wissen.
Lage
Die Gemeinde Wentorf bei Hamburg liegt im südwestlichen Teil des Kreises Herzogtum Lauenburg. Sie grenzt im Süden und Westen an die Hansestadt Hamburg, Stadtteil Bergedorf, im Norden an die jenseits der Bille gelegene und zum Kreis Stormarn gehörende Stadt Reinbek und im Osten an die Gemeinden Wohltorf und Börnsen. Erstmals im Jahre 1217 unter dem Namen Wenetdorp urkundlich erwähnt, konnte Wentorf bei Hamburg im Jahre 1967 auf sein 750-jähriges Bestehen zurückblicken. Heute ist Wentorf bei Hamburg ein Ort mit rund 10.000 Einwohnern. Das angebotene Objekt befindet sich in tatsächlich allerbester und direkter Zentrumslage von Wentorf. Die Entfernung zum Reinbeker Ortskern, ebenso wie zur Reinbeker S-Bahn beträgt zu Fuß ca. 20 Minuten. Von dort ist die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Minuten zu erreichen. Weitere günstige Verkehrsanbindungen stehen sowohl direkt vor Ort als auch im nahen Bergedorf zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle allgemeinbildenden Schulen, Kulturangebote der Stadt Reinbek wie Theater, Bibliothek oder VHS, des weiteren Sportmöglichkeiten wie Golf, Tennis, Reiten, Hockey und Freizeitbad.

Ansprechpartner

K. PIPPING Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)40 - 40 11 33 6-0
E-Mail:

Objektdaten

Stellplatzmiete
0,00 EUR
Nutzfläche
129 m²
Tiefgarage
1
Anzahl Stellplätze
45
verfügbar ab
2021
Baujahr
2021
Miete/Pacht
Ja
Außen-Courtage
3 NKM zzgl. 19% MwSt.

Energieausweis

  • Ausweisart
    Bedarf
  • Gültig bis
    2031-03-01
  • Baujahr
    2021
Energieverbrauchskennwert 29.00 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse A+
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

Heizungsart

Zentral
Ja
Objektanfrage

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