Elegantes Wohnen auf 2 Ebenen: "Stilvolle Maisonette-Wohnung in bevorzugter Lage von Aumühle".

Objektnummer
CD034
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem charmanten Altbau-Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Es wurde im Jahre 1904 erbaut und 2010 modernisiert/saniert. Das ca. 1.702 m² große Grundstück präsentiert sich, wie das gesamte Haus, in einem gepflegten Erscheinungsbild. Eine Stellplatzanmietung ist für € 25,00/mtl. möglich.
Ausstattung
Im Obergeschoss befinden sich neben der modernen Einbauküche und dem Gäste-Duschbad drei weitere Räume. Abgehend vom großzügigen und hellen Eingangsbereich gelangen Sie in das Esszimmer. Der Essbereich geht in den angrenzenden Wohnbereich über. Sowohl von hier als auch von der Küche haben Sie direkten Zugang zum großen Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit gemütlichen Schrägen. Auf dieser Etage befinden sich ein großzügiger Arbeitsbereich, das Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken sowie das Hauptbad mit mit Badewanne und separater bodennaher Dusche. Das Badezimmer verfügt desweiteren über eine Fußbodenerwärmung. Die gesamte Wohnung überzeugt durch eine stilvoller Ausstattung mit gepflegtem Dielenboden bzw. hochwertigem Teppichboden und geschmackvollen Fliesen in Küche, Vollbad und Gäste-Bad. Vor allem die offene Aufteilung und viel Tageslicht zählen zu den Pluspunkten dieser Wohnung.
Lage
Die Gemeinde Aumühle mit ca. 3.203 Einwohnern (Stand Dez. 2017) versteht sich heute unabhängig seiner Bismarckschen Tradition als moderner Ort, der einerseits eindrucksvolle Idylle und Beschaulichkeit bietet, andererseits über eine vorzügliche Infrastruktur verfügt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreicht man bequem zu Fuß. Das Zentrum von Geesthacht, Glinde und des kleinstadtähnlichen Hamburger Stadtteils Bergedorf ist ebenfalls nur wenige Pkw-Minuten entfernt. Freizeitangebote wie nahegelegene Golf-, Tennis- und Reitvereine sind mit dem Fahrrad oder mit dem Pkw ebenfalls zügig zu erreichen. Das Naherholungsgebiet des Sachsenwaldes grenzt direkt an Aumühle und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich vor Ort, weiterführende Schulen sind in den benachbarten Gemeinden und Städten Wentorf, Reinbek und dem Hamburger Stadtteil Bergedorf.
Weitere Bilder

Ansprechpartner

K. PIPPING Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)40 - 40 11 33 6-0
E-Mail:

Objektdaten

Kaltmiete
1.275,00 EUR
Warmmiete
1.445,00 EUR
Nebenkosten
150,00 EUR
Kaution
3.825,00 EUR
Wohnfläche
119 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Gäste WC
Ja
Anzahl Stellplätze
1
verfügbar ab
sofort
Baujahr
1904
Einbauküche
Ja
Miete/Pacht
Ja

Energieausweis

  • Ausweisart
    Bedarf
  • Gültig bis
    2029-01-31
  • Baujahr
    1904
Energieverbrauchskennwert 227.40 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse G
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

Heizungsart

Zentral
Ja
Gas
Ja
Objektanfrage

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