Für Kapitalanleger: “Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Glinde“

Objektnummer
PS-19894316
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1955 errichtet und 2003 aufwendig modernisiert, saniert und durch einen Anbau erweitert wurde. Die Außenfassade ist Wärme gedämmt. Das Satteldach ist mit mit dunklen Dachpfannen eingedeckt. Die weißen isolierverglasten Kunststofffenster sind aus den Jahren 2003 und 2011. Das Gebäude unterteilt sich in sieben Wohneinheiten mit einer Größe von 55 m² bis 111 m² und 2 bis 3 Zimmern, wobei es sich bei drei Wohnungen um Maisonette-Wohnungen handelt. Eine der Maisonette-Wohnung bietet einen großzügigen Balkon. Die insgesamt vier Einheiten im Erdgeschoss verfügen über sonnige Terrassen. Alle Wohneinheiten sind modern gestaltet und vollausgestattet. Jeder Wohneinheit steht ein praktischer Abstellraum im Teilkeller zur Verfügung. Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei Holzschuppen, die zusätzliche Abstellfläche für Fahrräder und Co. bieten. Insgesamt 5 Pkw-Außenstellplätze stehen den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Es besteht zudem die Möglichkeit diese zu vermieten. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung werden von einer modernen Gaszentralheizung aus dem Jahre 2003 übernommen. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und saniert. Weitere Angaben erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Lage
Die Stadt Glinde mit ca. 18.000 Einwohnern liegt östlich von Hamburg, im Süden des Kreises Stormarn, eingebettet zwischen Oststeinbek und Reinbek. Die hier angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage unweit des Glinder Marktplatzes. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sämtliche Ärzte und Apotheken befinden sich somit in fußläufiger Entfernung. Jeden Mittwoch und Samstag findet zudem der beliebte Wochenmarkt statt. Mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen und zwei weiterführende Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden und in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Für ausreichend Abwechslung sorgt das ausgezeichnete Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Sport- und Freizeitvereine bieten ein umfangreiches Programm von Fußball, Tennis oder Hockey bis hin zum beliebten Golf Gut Glinde – hier ist für jeden etwas dabei. Mehre Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und garantieren eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Im 10 Minuten Takt gelangen Sie so zu der U-Bahnstation „Steinfurther Allee“ und von dort weiter mit der U-Bahn in die Hamburger Innenstadt. Aber auch weitere Busanbindungen wie beispielsweise nach Hamburg-Bergedorf oder auch nach Barsbüttel und Reinbek unterstreichen die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene A24 Hamburg-Berlin erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Hamburger Innenstadt. Die A1 bietet einen schnellen Zugang nach Lübeck und zu den weiteren Ostseeregionen.

Ansprechpartner

K. PIPPING Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)40 - 40 11 33 6-0
E-Mail:

Objektdaten

Kaufpreis
1.200.000,00 EUR
Wohnfläche
484 m²
Anzahl Stellplätze
5
Kauf
Ja
Außen-Courtage
6,25 % inkl. USt.

Energieausweis

  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Gültig bis
    2029-09-08
Energieverbrauchskennwert 110.20 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse D
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

Heizungsart

Zentral
Ja
Gas
Ja
Objektanfrage

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