Für Kapitalanleger: „Gut vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage.“

Objektnummer
BB-19763538
Objektbeschreibung
Die angebotene, geräumige 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die im Jahre 1972 in konventioneller Bauweise sowie guter, ruhiger Lage errichtet wurde. Die Anlage umfasst insgesamt 48 Wohneigentumseinheiten über 4 Ebenen. Die Räumlichkeiten der Wohnung befinden sich in einem gepflegten Zustand, entsprechen allerdings nicht mehr dem heutigen Zeitgeist. Mit etwas handwerklichem Geschick kann diese jedoch wieder in Kürze modernem Wohnkomfort angepasst werden. Die weißen Fenster sind selbstverständlich isolierverglast und wurde 2016 erneuert. Die Beheizung übernimmt eine Gaszentralheizungsanlage, die 2007 erneuert worden ist. Die Warmwasserversorgung erfolgt elektrisch. Zu der Wohnung gehören ein geräumiger Kellerraum sowie ein praktischer Tiefgaragenstellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den neuen Eigentümern überdies eine Waschküche, ein Trockenraum, Schwimmbad mit Sauna sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Ausstattung
Beim Betreten der Wohnung gelangt der Besucher zunächst in den Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe. Sämtliche Wohnräume sind einheitlich mit einem sehr gepflegten, cremefarbenen Teppichboden, das Schlafzimmer mit einem blauen Teppich verlegt. Direkt rechter Hand ist das türkis geflieste, komfortable Voll-Bad gelegen. Auf der linken Seite gelangt der Besucher in das großzügige Wohnzimmer, mit Zugang auf die Süd-Loggia mit angeschlossenem Abstellraum und Blick ins Grüne. Eine kleine Küche mit EBK (weiße Fronten, anthrazitfarbene Arbeitsplätte und sämtliche Elektrogeräte) und praktischem Küchenschrank befindet sich am Ende des Flures. Rechter Hand der Küche liegt das gemütliche Schlafzimmer, welches das Raumangebot komplettiert. Aufgrund der Privatsphäre der Mietpartei können wir leider keine Innenfotos veröffentlichen.
Lage
Reinbek, die Stadt im Grünen, liegt im Speckgürtel von Hamburg und bietet derzeit ca. 27.000 Einwohnern eine attraktive Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Restaurants, Supermärkten sowie Dienstleistungsbetrieben aus allen Branchen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenso vorhanden wie ein vielfältiges Angebot an Kindertageseinrichtungen. Das Reinbeker Schloss, das Theaterforum, die Volkshochschule, ein Hallenbad und ein Natursee sowie verschiedene Vereine, Verbände und mehrere Sportstätten in der unmittelbaren Umgebung bieten attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Mit dem St. Adolf-Stift verfügt Reinbek auch über ein modernes Krankenhaus. Der nahgelegene Sachsenwald, das größte Waldgebiet Schleswig-Holsteins, lädt zu Ausflügen ein. Die Hamburger Innenstadt steuert man mit dem Pkw über die B5 oder mit der S-Bahn in ca. 30 Fahrminuten an. Die Auffahrten zur A24 Hamburg-Berlin und zur A1 Hamburg-Lübeck sind ebenfalls schnell erreichbar.

Ansprechpartner

K. PIPPING Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)40 - 40 11 33 6-0
E-Mail:

Objektdaten

Kaufpreis
105.000,00 EUR
Stellplatzmiete
0,00 EUR
Wohnfläche
44 m²
Nutzfläche
6 m²
Tiefgarage
1
Anzahl Stellplätze
1
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1972
Einbauküche
Ja
Kauf
Ja

Energieausweis

  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Gültig bis
    2028-02-23
  • Baujahr
    1972
Energieverbrauchskennwert 117.00 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse D
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

Heizungsart

Zentral
Ja
Gas
Ja
Objektanfrage

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