Für Kapitalanleger oder Eigennutzer: Komplett sanierte 2,5 Zimmer EG-Wohnung im Herzen Reinbeks.

Objektnummer
VK-2019/01/01
Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1968 in konventioneller Bauweise und zentraler Lage von Reinbek errichtet wurde. Die gesamte Wohnanlage besteht aus 77 Wohneinheiten. Die Eigentumswohnung wurde im Jahr 2018 umfangreich modernisiert und erneuert wie z.B. -Einbauküche -Duschbad -Innentüren -Installationsarbeiten -Wände und Decken neu verspachtelt und gestrichen -Hamburger Fußleisten -Designboden in Holzoptik Die Beheizung wird von einer Ölzentralheizung übernommen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Ein Kellerraum mit Stromanschluss rundet das Angebot dieser Immobilie ab.
Ausstattung
Beim Betreten der Wohnung gelangt der Besucher zunächst in einen großzügigen Eingangsbereich, der wie sämtliche Wohnräume mit hochwertigem Eichendielenparkett ausgelegt ist. Linker Hand befinden sich das Schlafzimmer sowie ein Arbeits-/ oder Gästezimmer. Beide Zimmer verfügen über große bodentiefe Fenster, welche die Räume hell und freundlich erscheinen lassen. Vis-á-vis der Wohnungstür führt der Weg in das geschmackvolle, sehr modern gestaltete Duschbad, welches sich mit weißen Sanitärobjekten und Armaturen der Firma Grohe präsentiert. Rechter Hand des Eingangsbereiches gelangt man durch eine Flügeltür in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer integrierten Küche. Die moderne in U- Form angelegte Einbauküche ist mit selbstverständlich allen notwendigen elektrischen Geräten ausgestattet. Der große Wohn-/ Essbereich bietet dem Besucher dank der bodentiefen Fenster außerordentlich gute Lichtverhältnisse. Über das Wohnzimmer gelangt man auf den zum Innenhof ausgerichteten Balkon, der angenehme Stunden unter freiem Himmel gewährt. Die angebotene Immobilie eignet sich besonders für einen Personenkreis der die gehobene Ausstattung und die zentrale Lage der Wohnung in Reinbek, zu schätzen weiß.
Lage
Reinbek – „Die Stadt im Grünen“ – liegt unmittelbar im Speckgürtel von Hamburg und bietet derzeit ca. 27.000 Einwohnern eine attraktive Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Restaurants, Supermärkten sowie Dienstleistungsbetrieben aus allen Branchen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenso vorhanden wie ein vielfältiges Angebot an Kindertageseinrichtungen. Das Reinbeker Schloss, das Theaterforum, die Volkshochschule, ein Hallenbad und ein Natursee sowie verschiedene Vereine, Verbände und mehrere Sportstätten in der unmittelbaren Umgebung bieten attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Mit dem St. Adolf-Stift verfügt Reinbek außerdem über ein modernes Krankenhaus. Der Sachsenwald – das größte Waldgebiet Schleswig-Holsteins – beginnt nahezu vor der Haustür und ist immer einen Ausflug wert. Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem Pkw über die B5 oder mit der S-Bahn in ca. 30 Fahrminuten. Die Auffahrten zur A24 Hamburg–Berlin und zur A1 Hamburg–Lübeck sind ebenfalls schnell erreichbar.

Ansprechpartner

K. PIPPING Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)40 - 40 11 33 6-0
E-Mail:

Objektdaten

Kaufpreis
239.000,00 EUR
Wohnfläche
74 m²
Nutzfläche
10 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Gäste WC
Ja
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1968
Personenfahrstuhl
Ja
Einbauküche
Ja
Kauf
Ja

Energieausweis

  • Ausweisart
    Bedarf
  • Gültig bis
    2026-12-13
  • Baujahr
    1968
Energieverbrauchskennwert 190.00 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse F
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

Heizungsart

Zentral
Ja
Öl
Ja
Objektanfrage

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