Für Liebhaber: „Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Hamburger Adresslage mit TG-Stellplatz!“

Objektnummer
VK-2019/01/20
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia. Sie ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 48 Wohneinheiten in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 2013 und befindet sich im 1. Obergeschoss. Die weiße Putzfassade ist wärmegedämmt, die anthrazitfarbenen Holzfenster sind 2-fach isolierverglast. Die Beheizung sowie Warmwasserversorgung erfolgt über wartungsfreie Fernwärme. Ein Kellerraum und ein zur Wohnung gehörender, begehrter Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch erhöhen sowohl die Lebensqualität als auch den Wohnwert. Ein Fahrstuhl ist ebenfalls vorhanden. Der Tiefgaragenstellplatz kann optional und zuzüglich zum Kaufpreis erworben werden. Diese äußerst stilvolle Eigentumswohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage eignet sich besonders für einen niveauvollen Personenkreis, der die Vorzüge einer zentralen Großstadtlage mit urbanem Flair zu schätzen weiß.
Ausstattung
Diese Eigentumswohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung sowie einen pfiffigen Grundriss und ermöglicht komfortables Wohnen in attraktiver Lage. Der durch viele bodentiefe Fensterelemente lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche stellt den kommunikativen Mittelpunkt der Immobilie dar und bietet auf knapp 35 m² genügend Platz für gemütliche Stunden und ein geselliges Zusammensein mit Gästen. Von hieraus gelangen Sie auch auf die zur ruhigen Wohnstraße gelegenen Loggia. Die individuell gestaltete weiße Hochglanzküche lässt keine Wünsche offen und punktet durch ihr schlichtes, klares Design. Sie ist mit allen notwendigen Elektrogeräten von Siemens komplett ausgestattet und bietet zudem ausreichend Staumöglichkeiten und Arbeitsfläche beim Kochen. Abgerundet wird Sie durch den integrierten Kaffeevollautomaten. Zudem gibt es ein gut geschnittenes, gemütliches Schlafzimmer mit einem großen Einbauschrank sowie ein modernes Duschbad, das über weiße Sanitärobjekte mit hochwertigen Armaturen von Villeroy & Boch, eine bodengleiche Regendusche mit Glasabtrennung und eine zusätzliche Handtuchheizung verfügt. Praktische Einbauschränke im Schlafzimmer und im Flur bieten viel Staufläche und nutzen das vorhandene Platzangebot ideal aus. In der gesamten Wohnung ist ein pflegeleichter Vinyl Designboden in Holzoptik mit Hamburger Fußleisten für eine wohnliche Atmosphäre verlegt. Für einen zeitlosen Look im hellen Duschbad wurden großformatigen Bodenfliesen aus Feinsteinzeug und geschmackvolle Mosaikelemente in der Dusche gewählt. Eine moderne Fußbodenheizung, ein durchdachtes Lichtkonzept mit vielen Downlights und ein Bose Soundsystem im Wohn- und Schlafzimmer unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard. Bei Bedarf könnte dieses wunderschöne Schmuckstück in urbaner Lage auch teil- oder vollmöbliert übernommen werden.
Lage
Winterhude steht für großstädtische Vielfalt mit hohem Freizeitwert. Der angesagte Stadtteil im Norden Hamburgs präsentiert sich facettenreich: hochherrschaftliche Villen an der Alster, Kleingewerbe in versteckten Hinterhöfen, Dienstleistungszentren in der City-Nord und der Alstercity. Mitten im Herzen von Winterhude, aber dennoch abseits des quirligen Treibens befindet sich die ruhige Geibelstraße. Direkt vor der eigenen Haustür – um die beliebten Flaniermeilen „Mühlenkamp“, „Gertigstraße“ und „Poelchaukamp“ – sind sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, schicke Restaurants, angesagte Cafés und hochwertige Einzelhandelsgeschäfte. An drei Tagen der Woche findet der bekannte Wochenmarkt am Goldbekufer statt. Gefragt ist das Viertel zudem durch die Nähe zur Außenalster, den Hamburger Stadtpark und die Innenstadt.
Weitere Bilder

Ansprechpartner

K. PIPPING Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)40 - 40 11 33 6-0
E-Mail:

Objektdaten

Kaufpreis
630.000,00 EUR
Stellplatzmiete
0,00 EUR
Etage
1
Wohnfläche
75 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Tiefgarage
1
Anzahl Stellplätze
1
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Baujahr
2013
Personenfahrstuhl
Ja
Einbauküche
Ja
Kauf
Ja
Außen-Courtage
6,25% inkl. 19% USt.

Energieausweis

  • Ausweisart
    Bedarf
  • Gültig bis
    2024-02-07
  • Baujahr
    2013
Energieverbrauchskennwert 62.10 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

Heizungsart

k.A.
Objektanfrage

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