Für Liebhaber: "Traumhafte Haushälfte unter Reet auf ca. 2.500 m² Grundstück in purer Idylle"

Objektnummer
KR621
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine charmante Haushälfte unter Reet. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde ca. im Jahre 1890 in konventioneller Bauweise und malerischer Umgebung von Reinbek errichtet. Anfang der 2000er Jahre sind umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen nach Denkmalschutzauflagen durchgeführt worden, sodass die Immobilie sich heute noch in einem technisch und dekorativ einwandfreien Zustand befindet. So wurden u.a. die hübschen Holzsprossenfenster erneuert, eine energieeffiziente Ölzentralheizung eingebaut und neben einer Vielzahl dekorativer Arbeiten, das Mauerwerk zeitgemäßem Standard angepasst. Der neuen Mieterschaft stehen des Weiteren ein praktischer Holzschuppen sowie bis zu 5 Pkw-Außenstellplätze zur Verfügung. Die Gartenpflege wird von einer Fachfirma übernommen und ist in den Betriebskosten inkludiert.
Ausstattung
Die angebotene Haushälfte ist wie folgt aufgeteilt und ausgestattet: Erdgeschoss Schon beim Betreten des Hauses empfängt den Besucher der Charme vergangener Tage, der durch die enorme Deckenhöhe und besonders feine Holzarbeiten unterstrichen wird. - Geräumige, helle Eingangsdiele mit Platz für die Garderobe - Küche mit Essplatz für bis zu 4 Personen und weißer EBK mit Holzarbeitsplatte und sämtlichen E-Geräten - Komfortables Gäste-Duschbad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Küche, Bad und Diele sind einheitlich mit großen, terrafarbenen Bodenfliesen ausgelegt. - Traumhafter Wohnbereich mit besonders viel Fensterfläche, edlen Vollholzdielen und Zugang auf die sonnenverwöhnte Süd-Terrasse - Esszimmer mit herrlich freiem Blick über die benachbarten Felder Obergeschoss Sämtliche Wohn- und Schlafräume dieser Ebene sind mit lackierten Kieferndielen ausgelegt. - Geräumige Galerie mit Platz für die Herrichtung eines Home-Office - Weiteres Badezimmer mit Wanne, Dusche und historischer Befliesung - Zwei urgemütliche Schlafzimmer mit jeweils spektakulärem Blick über die beeindruckende Landschaft UG - zwei großzügige Kellerräume für Lager- und Bevorratungsmöglichkeiten - Zugang zum gemeinschaftlich zu nutzenden Heizungsraum
Lage
Reinbek – „Die Stadt im Grünen“ – liegt unmittelbar im Speckgürtel von Hamburg und bietet derzeit ca. 27.000 Einwohnern eine attraktive Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Restaurants, Supermärkten sowie Dienstleistungsbetrieben aus allen Branchen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenso vorhanden wie ein vielfältiges Angebot an Kindertageseinrichtungen. Das Reinbeker Schloss, ein Hallenbad und ein Natursee sowie verschiedene Vereine und mehrere Sportstätten bieten attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Mit dem St. Adolf-Stift verfügt Reinbek außerdem über ein modernes Krankenhaus. Der Sachsenwald – das größte Waldgebiet Schleswig-Holsteins – beginnt nahezu vor der Haustür und ist immer einen Ausflug wert. Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem Pkw über die B5 oder mit der S-Bahn in ca. 30 Fahrminuten. Die Auffahrten zur A24 Hamburg–Berlin und zur A1 Hamburg–Lübeck sind ebenfalls schnell erreichbar.
Sonstiges
Das ca. 2.500 m² große Grundstück mit herrlicher Süd-Ausrichtung ist unmittelbar am Gut Silk gelegen und verspricht seinen neuen Bewohnern ein wahrhaftiges Höchstmaß an Entspannung und Lebensqualität. Als Eldorado für Naturliebhaber eignet es sich besonders für einen Personenkreis, der ländliches Wohnen mit dennoch kurzen Wegen zu sämtlichen infrastrukturellen Gegebenheiten zu schätzen weiß. Aufgrund des Denkmalschutzes entfällt die Energieausweispflicht.

Ansprechpartner

K. PIPPING Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)40 - 40 11 33 6-0
E-Mail:

Objektdaten

Kaltmiete
1.580,00 EUR
Warmmiete
1.980,00 EUR
Nebenkosten
400,00 EUR
Wohnfläche
132 m²
Nutzfläche
50 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Gäste WC
Ja
Anzahl Stellplätze
5
verfügbar ab
01.11.2019
Baujahr
1890
Einbauküche
Ja
Miete/Pacht
Ja
ab Datum
2019-11-01

Energieausweis

  • Ausweisart
    Nicht notwendig
  • Baujahr
    1890

Heizungsart

Zentral
Ja
Öl
Ja
Objektanfrage

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