Gemütliches 3,5 Zimmer Mittelreihenhaus mit Terrasse und Garten in zentraler Lage von Reinbek

Objektnummer
EB289
Objektbeschreibung
Das angebotene 3,5 Zimmer MRH befindet sich in einer kleinen, sehr ansprechend und individuell gestalteten Wohnanlage. Das Außenkleid präsentiert sich weiß, dazu passend wurden rote Dachpfannen gewählt. Die braunen Fenster sind selbstverständlich isolierverglast. Heizung und Warmwasserversorgung werden von einer Gaszentralheizung der Firma Vaillant übernommen. Zu dem angebotenen Mittelreihenhaus gehören 2 Kellerräume. Die gesamte Anlage ist äußerst gepflegt,
Ausstattung
Das gemütliche Mittelreihenhaus geht über 3 Etagen und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: - heller Flur - Einbauküche mit blau-grauen Fronten und buchefarbenen Seiten inkl. Geschirrspülmaschine, Cerankochfeld, Backofen, breiter, heller Buchenholzarbeitsplatte, weiße Bodenfliesen - freundliches, sonniges Wohnzimmer mit hellem Laminat und direktem Zugang auf die Süd-/West- Terrasse sowie den Garten Eine mit blauem Teppich belegte Treppe führt in den 1. Stock: - modernes Duschbad mit weißen Objekten und hellen Wandfliesen - helles Schlafzimmer mit Laminatboden und Fenster zum Garten - kleines Durchgangszimmer, ideal als Homeoffice geeignet - großzügiges Studio im Dachgeschoss mit hellem Laminatboden - Keller mit separatem Außenzugang, genügend Platz zum Lagern sowie dem Heizungsraum inkl. Waschmaschinenanschluss
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler und ruhiger Lage von Reinbek. Das Zentrum der Kleinstadt (27.000 EW) mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und der S-Bahnhof liegen in fußläufiger Entfernung. In unmittelbarer Nähe zur Weltstadt Hamburg ist in Reinbek anerkanntermaßen ein angenehmes und anregendes Wohnen möglich. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Ein Kinderspielplatz, sowie ein Sportplatz befinden sich genau hinter der Wohnung. Schloss Reinbek, das Theaterforum, die Volkshochschule und andere Einrichtungen wie Stadtbibliothek und Museum Rade vermitteln kulturelle Erlebnisse. Hallenbad und Natursee, Reit-, Golf- und sonstige Vereine bieten in unmittelbarer Umgebung einen bunten Mix an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Mit dem St. Adolfstift verfügt Reinbek auch über ein hochleistungsfähiges Krankenhaus. Der Sachsenwald, das größte Waldgebiet Schleswig-Holsteins, beginnt quasi vor der Haustür. Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem PKW über die B 5 oder mit der S-Bahn in ca. 25 Fahrminuten. Die Auffahrten zur BAB 24 Hamburg-Berlin und zur BAB 1 Hamburg-Lübeck liegen nur 10 bzw. 20 Minuten entfernt.
Sonstiges
Das 3,5 Zimmer-MRH in guter und ruhiger Lage eignet sich besonders für ein Paar oder eine dreiköpfige Familie, die die Vorzüge einer überschaubaren kleinen Wohnanlage und kurze Wege zu allen infrastrukturellen Gegebenheiten zu schätzen wissen. Der Energieausweis wird derzeit erstellt. Die Betriebskostenvorauszahlung belaufen sich auf € 60,- im Monat. Alle weiteren Nebenkosten werden direkt mit den Versorgungsträgern abgerechnet.

Ansprechpartner

K. PIPPING Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)40 - 40 11 33 6-0
E-Mail:

Objektdaten

Kaltmiete
750,00 EUR
Warmmiete
810,00 EUR
Nebenkosten
60,00 EUR
Wohnfläche
75 m²
Nutzfläche
20 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
verfügbar ab
01.03.2019
Baujahr
1955
Einbauküche
Ja
Miete/Pacht
Ja
ab Datum
2019-03-01

Energieausweis

  • Ausweisart
    Bedarf
  • Gültig bis
    2028-12-16
  • Baujahr
    1955
Energieverbrauchskennwert 217.30 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse G
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

Heizungsart

Zentral
Ja
Gas
Ja
Objektanfrage

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