Gemütliches Einfamilienhaus mit tollem Grundstück

Objektnummer
VK-2019/05/24
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 1958 in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus mit klassischer Rotklinkerfassade. Dazu passend wurden braune Mahagoni-Holzfenster gewählt, die selbstverständlich isolierverglast sind. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Ölzentralheizung von Viessmann (Baujahr 1998). Um diese Immobilie in einen zeitgemäßen Zustand zu versetzen, müssen einige Schönheits- und Renovierungsarbeiten vorgenommen werden. Des Weiteren stehen Ihnen zwei Garagen und ein Geräteschuppen zur Verfügung.
Ausstattung
Mit kreativen Ideen und handwerklichem Geschick wohnen Sie bald in Ihren eigenen vier Wänden! Die geflieste Diele präsentiert sich sehr schön geräumig und schafft einen angenehmen, großzügigen Eingangsbereich. Direkt gegenüber befindet sich das lichtdurchflutete, durch eine Flügeltür miteinander verbundene Wohn- und Esszimmer. Dieser Bereich punktet durch seine attraktive Raumgröße, viel Tageslicht und einen schönen Parkettfußboden. Ebenfalls im Erdgeschoss ist eine kleine Küche untergebracht, die Platz für einen zusätzlichen Esstisch bietet und zeitgemäß mit einer Einbauküche ausgestattet werden müsste. Auch das Vollbad entspricht nicht mehr dem heutigen Standard, sodass auch hier eine Modernisierung empfohlen wird. Diese Etage wird durch ein mit Parkett ausgelegtes Elternschlafzimmer, welches genügend Platz für einen großen Schrank bietet, komplettiert. Das Obergeschoss empfängt Sie in einem Durchgangszimmer mit gemütlichen Schrägen. Mehrere Abseiten bieten hier viel Staumöglichkeiten oder die Option einer Zimmererweiterung. Ein weiteres gut geschnittenes Zimmer präsentiert sich besonders gemütlich und hat das Potenzial zum Lieblingszimmer Ihrer Kinder zu werden. Eine Luke im Flur führt auf den Spitzboden, welcher weitere Staumöglichkeiten bietet. Im Keller befinden sich mehrere Vorratsräume, der Heizungsraum sowie ein weiterer Raum mit separatem Ausgang.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in Reinbek-Schönningstedt. Reinbek, die Stadt im Grünen, liegt im Speckgürtel von Hamburg und bietet derzeit ca. 27.000 Einwohnern eine attraktive Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Restaurants, Supermärkten sowie Dienstleistungsbetrieben aus allen Branchen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenso vorhanden wie ein vielfältiges Angebot an Kindertageseinrichtungen. Mit dem St. Adolf-Stift verfügt Reinbek auch über ein modernes Krankenhaus. Durch das Reinbeker Schloss, dem nahegelegenen Sachsenwald, einem eigenen Natursee sowie verschiedenen Vereinen und Verbänden werden attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung geboten. Die Hamburger Innenstadt steuert man mit dem Pkw über die B5 oder mit der S-Bahn in ca. 30 Fahrminuten an. Die Auffahrten zur A24 Hamburg-Berlin und zur A1 Hamburg-Lübeck sind ebenfalls schnell erreichbar.
Sonstiges
Das herrliche ca. 901 m² große Grundstück verfügt über einen schönen alten Baumbestand. Der pflegeleicht angelegte Garten ist komplett eingewachsen und ermöglicht ausreichend Privatsphäre. Hier können Kinder herrlich spielen und toben und die Erwachsenen schöne Grillabende verbringen. Diese Immobilie eignet sich besonders für handwerklich begabte Personen, die Wohnen mit Garten in familienfreundlicher Lage vor den Toren Hamburgs zu schätzen wissen.
Weitere Bilder

Ansprechpartner

K. PIPPING Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)40 - 40 11 33 6-0
E-Mail:

Objektdaten

Kaufpreis
360.000,00 EUR
Wohnfläche
137 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Garage
1
Baujahr
1958
Einbauküche
Ja
Kauf
Ja
Außen-Courtage
6,25 % inkl. USt.

Energieausweis

  • Ausweisart
    Bedarf
  • Gültig bis
    2029-05-19
  • Baujahr
    1958
Energieverbrauchskennwert 295.90 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse H
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

Heizungsart

Zentral
Ja
Öl
Ja
Objektanfrage

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