Großzügig geschnitten: Ihre Eigentumswohnung in Geesthacht

Objektnummer
SG-19563347-1.03
Objektbeschreibung
In hervorragender Lage von Geesthacht entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 31 Wohneinheiten und modernster Ausstattung. Die Fertigstellung ist bereits im 1. Quartal 2020. Die aus Kalksandstein bestehenden Außenwände erhalten ein durchgehendes Wärmedämmverbundsystem und eine Verblendung aus Klinkerriemchen bzw. in Teilbereichen Oberputz. Mit Hilfe modernster Dämmung erreicht das Objekt den KfW 55-Standard. Die selbstverständlich 3-fach-isolierverglasten Kunststofffenster sind außen grau und innen weiß. Sie verfügen über Dreh-/Kippbeschläge (mit Ausnahmen bei Festverglasungen sowie den Oberlichtern im Staffelgeschoss, die mit Kippbeschlägen ausgestattet sind) und erhalten im Erdgeschoss abschließbare Griffoliven. Zusätzlichen Einbruchschutz in allen Etagen gewährleisten elektrische Außenrollläden. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über moderne und vor allem wartungsarme Fernwärme, während eine in allen Räumlichkeiten verlegte Fußbodenheizung für einen erhöhten Wohnkomfort sorgt.
Ausstattung
Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Hauses 1. Vom einladenden Flur aus gelangt der Besucher linker Hand in das großzügige, mit einer ebenerdigen Dusche und weißen Sanitärobjekten ausgestattete Badzimmer. Eine an die Fußbodenheizung angeschlossene Handtuchheizung sorgt für angenehmen Komfort und ein Fenster für viel Tageslicht. Weiter geradeaus führt der Weg zu den beiden Schlafräumen, die sich idealerweise auch als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen ließen und über ausreichend Stellfläche für Schränke verfügen. Rechter Hand befinden sich das Gäste-WC sowie der Abstellraum – hier ist genügend Platz für sämtliche Haushaltsutensilien und die Waschmaschine. Weiter durch betritt man den mit ca. 31 m² geräumigen Wohn- und Essbereich mit anschließender Küche und direktem Zugang auf die Terrasse. Auch hier bieten die großzügigen Fensterelemente einmalige Lichtverhältnisse. Die Bäder werden mit weißen Sanitärobjekten namhafter Hersteller ausgestattet und lassen keinerlei Wünsche offen. Zur Bemusterung stehen verschiedene Sanitärobjekte sowie Wand- und Bodenfliesen zur Verfügung. Die Bäder werden ca. 1,25 m hoch bzw. im Bereich der Dusche deckenhoch gefliest. In den Wohnräumen wird hochwertiger Designboden in Holzoptik verlegt. Eine Küche ist im Kaufpreis nicht enthalten (wird aber für die Montage vorbereitet).
Lage
Geesthacht mit seinen ca. 30.407 Einwohnern ist die größte Stadt des Kreises Herzogtum-Lauenburg und gehört zu Schleswig-Holstein. Die unmittelbare Nähe zur Elbe macht sie zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt. Die Lauenburger Straße befindet sich unweit des Geesthachter Zentrums. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und erweiterten Bedarf, kleine Restaurants und Cafés sowie Apotheken, ein Optiker und sämtliche Bankfilialen sind somit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Sämtliche Schulformen, von der Grundschule bis zum Gymnasium sind in Geesthacht ansässig und mit dem Fahrrad zu erreichen. Gleiches gilt für die nahegelegene Kita. Für genügend Abwechslung sorgen die umliegenden Sport- und Freizeitvereine, wie beispielsweise der Tennis-Club Geesthacht, der Hasenthaler Reitverein oder auch die Segler-Vereinigung Geesthacht e.V.. In ca. 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie das Elbufer, welches zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Das Freizeitbad und der Motor-Yacht Club befinden sich ebenfalls hier, genauso wie der Kanu Club Geesthacht.
Sonstiges
Stilvolle Treppenhäuser und jeweils ein Fahrstuhl bringen den Besucher vom Untergeschoss bis in das zweite Staffelgeschoss. Das Untergeschoss beherbergt unter anderem 21 Tiefgaragenstellplätze, 31 Kellerabstellräume, drei Hausanschlussräume sowie ein Abstellraum für Kinderwagen und einen großzügigen Parkplatz für Fahrräder. Neben den Tiefgaragenstellplätzen befinden sich 10 weitere Außenstellplätze auf dem Gelände. Sowohl die Tiefgaragenstellplätze als auch die Außenstellplätze sind den einzelnen Wohnungen nicht zugeordnet und können zusätzlich erworben werden. Kaufpreis Außenstellplatz: 11.000 €, Kaufpreis TG-Platz: 22.000 €.

Ansprechpartner

K. PIPPING Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)40 - 40 11 33 6-0
E-Mail:

Objektdaten

Kaufpreis
344.000,00 EUR
Wohnfläche
93 m²
Nutzfläche
5 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Gäste WC
Ja
Tiefgarage
1
verfügbar ab
2020
Baujahr
2020
Personenfahrstuhl
Ja
Kauf
Ja
Außen-Courtage
courtagefrei

Energieausweis

  • Ausweisart
    Bedarf
  • Gültig bis
    2028-03-05
  • Baujahr
    2020
Energieverbrauchskennwert 4.00 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse A+
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

Heizungsart

Zentral
Ja
Objektanfrage

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