Großzügige Ladenfläche mit zahlreichen Nutzungsoptionen in zentraler, verkehrsgünstiger Lage

Objektnummer
XZ009
Objektbeschreibung
Die angebotene, barrierefreie Laden-/Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses aus dem Jahre 1981. Das Ladengeschäft besteht aus einem gut geschnittenen, ca. 117 m² großen Raum, der mit einer breiten Fensterfront, hellen Fliesen und optimaler Deckenbeleuchtung besonders ansprechend wirkt und diese Fläche zu einem optimalen Standort für z.B. Künstler, Floristik, Kosmetikstudio, Mobilfunk-Shop oder Bastelbedarf macht. Das Ladengeschäft bietet zusätzlich eine ca. 25 m² Lagerfläche. Nach individueller Absprache mit dem Vermieter ist die Fläche durch den Einbau von Leichtbauwänden flexibel zu gestalten. Die gesamte Elektrik sowie die Decken und die Beleuchtung sind komplett neu und ein Anschluss für eine kleine Pantry ist bereits vorhanden.
Lage
Das Objekt liegt in guter Lage des Zentrums von Hamburg-Bergedorf. Die gewachsene Stadt Bergedorf im Osten von Hamburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bildet u. a. mit zwei Einkaufszentren sowie einer Fußgängerzone, den Mittelpunkt für alle Sachsenwaldorte. Die Hamburger Innenstadt erreicht man bequem über die B5 in ca. 30 Fahrminuten oder mit der S-Bahn ab Bergedorf. Auch verschiedene Autobahnanbindungen sind schnell zu erreichen (BAB Lübeck-Bremen, Hamburg-Berlin).
Sonstiges
Auf Wunsch kann ein TG-Stellplätze für €59,50 p.M. angemietet werden.

Ansprechpartner

K. PIPPING Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)40 - 40 11 33 6-0
E-Mail:

Objektdaten

Kaltmiete
1.036,00 EUR
Warmmiete
1.395,50 EUR
Nebenkosten
300,00 EUR
Kaution
3.108,00 EUR
Stellplatzmiete
59,50 EUR
Verkaufsfläche
117 m²
Tiefgarage
1
Anzahl Stellplätze
1
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1981
Fliesen
Fliesen
Miete/Pacht
Ja
Außen-Courtage
1.589,84 inkl 19% Ust.

Energieausweis

  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Gültig bis
    2029-02-01
  • Baujahr
    1981
Energieverbrauchskennwert 110.45 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse D
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

Heizungsart

Zentral
Ja
Gas
Ja
Objektanfrage

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