Halle ca. 321 m² mit Büro u. Sanitäranlagen ca. 174 m² in zentraler Lage von Wentorf

Objektnummer
KA747
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Gewerbeimmobilie mit unterschiedlichen Nutzungsoptionen in zentraler Lage des Wentorfer Gewerbegebiets. Die insgesamt ca. 495 m² zu nutzende Gewerbefläche ist wie folgt aufgeteilt: - ca. 321 m² Produktions- und Lagerfläche (Halle M14) mit einem elektrischem Rolltor (4 m hoch) - ca. 174 m² angrenzender Bürotrakt nebst Sanitäranlagen beinhaltet: zwei Büroräume mit Verbindungstür, ein großzügiger Aufenthalts- bzw. Seminarraum mit Anschluss für eine Pantry, Sanitäranlagen mit Duschen und Umkleideräumen, Damen und Herren WC´s In der Lager- bzw. Produktionshalle erfolgt die Beheizung über gasbetriebene Heizstrahler. Ferner ist sie mit ausreichend Kompressions- und Starkstromanschlüssen ausgestattet. Die zu vermietende Gewerbefläche ist über eine breite Zufahrt des Gewerbegrundstücks zu befahren. Ferner können Pkw-Außenstellplätze (€ 20,-- pro Stellplatz/Monat) zusätzlich angemietet werden.
Lage
Die Gemeinde Wentorf bei Hamburg liegt im südwestlichen Teil des Kreises Herzogtum Lauenburg. Sie grenzt im Süden und Westen an die Hansestadt Hamburg, Stadtteil Bergedorf, im Norden an die jenseits der Bille gelegene und zum Kreis Stormarn gehörende Stadt Reinbek und im Osten an die Gemeinden Wohltorf und Börnsen. Das angebotene Objekt befindet sich in guter und sehr zentraler Lage im Gewerbegebiet Südring, in ca 5 km Entfernung zur A 25 Abfahrt Bergedorf und ca. 8 km Entfernung zur A1 Abfahrt Hamburg Billstedt. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 25 Fahrminuten zu erreichen. In dem Gebiet haben sich bereits Firmen wie Möbel Schulenburg, Buddenhagen Elektronik, Schuh Bode, McDonalds, diverse mittelständische Handwerks und Dienstleistungsbetriebe angesiedelt.
Sonstiges
In den Nebenkostenvorauszahlungen sind bereits die Gas-, Wasser- und Stromkosten enthalten. Die Mietpreise verstehen sich zzgl. USt. Es kann zusätzlich eine Außenfläche von ca. 1.200 m² für € 1.200,00 monatlich angemietet werden. Bitte sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Ansprechpartner

K. PIPPING Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)40 - 40 11 33 6-0
E-Mail:

Objektdaten

Kaltmiete
2.328,00 EUR
Warmmiete
2.887,00 EUR
Nebenkosten
559,00 EUR
Kaution
13.968,00 EUR
Gesamtfläche
495 m²
verfügbar ab
1. April 2019
Miete/Pacht
Ja
Außen-Courtage
3 Nettokaltmieten zzgl. 19% USt.

Energieausweis

  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Gültig bis
    2026-02-25

Heizungsart

k.A.
Objektanfrage

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