Hier scheint die Sonne: "Modern ausgestattete 3-Zi.-Terrassen-Whg. in ruhiger und zentraler Lage"

Objektnummer
JR865
Objektbeschreibung
Die angebotene 3-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage, welche im Jahre 1981 in konventioneller Bauweise errichtet wurde. Die rote Klinkerfassade harmoniert optisch hervorragend mit den dunklen Massivholz-Fenstern die selbstverständlich isolierverglast sind. Vor einigen Jahren wurden die Dächer und Balkone saniert. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung übernimmt eine Gaszentralheizung. Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist mit Euro 50,-- in der Nettokaltmiete inkludiert.
Ausstattung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung empfängt Sie in einem geräumigen Dielenbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe und integrierter Abstellkammer mit Platz für Staubsauger und Co. zudem befinden sich hier die Anschlüsse für die Waschmaschine. Der großzügige Wohn-und Essbereich präsentiert sich dank der bodentiefen Fenster- und Türelemente lichtdurchflutet und gewährt einen direkten Zugang auf die ca. 16 m² große Dachterrasse mit West-Ausrichtung. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit weißen Ober- und Unterschränken und sämtlichen E-Geräten ausgestattet. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und eine gute Belüftung. Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice. Das neuwertige Duschbad mit bodengleicher Dusche ist mit weißen sanitär Objekten und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Für eine hervorragende Belüftung sorgt ein Fenster. Abgerundet wird diese schöne Wohnung durch ein modernisiertes Gäste-WC mit Fenster. In allen Wohnräumen wurde einheitlicher, heller Laminatboden verlegt. Das Duschbad ist mit dunklen Bodenfliesen versehen. Im Gäste-WC wurden helle Bodenfliesen gewählt.
Lage
Die Gemeinde Wentorf bei Hamburg liegt im südwestlichen Teil des Kreises Herzogtum Lauenburg. Sie grenzt im Süden und Westen an die Hansestadt Hamburg, Stadtteil Bergedorf, im Norden an die jenseits der Bille gelegene und zum Kreis Stormarn gehörende Stadt Reinbek und im Osten an die Gemeinden Wohltorf und Börnsen. Erstmals im Jahre 1217 unter dem Namen Wenetdorp urkundlich erwähnt, konnte Wentorf bei Hamburg im Jahre 1967 auf sein 750-jähriges Bestehen zurückblicken. Heute ist Wentorf bei Hamburg zentraler Ort (Stadtrandkern 2. Ordnung) mit rund 10.000 Einwohnern. Das angebotene Objekt befindet sich in guter und sehr zentraler Lage. Die Entfernung zum Wentorfer Ortskern mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, beträgt zu Fuß nur wenige Minuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch alle allgemein bildenden Schulen und Kindergärten aber auch die Kulturangebote der Stadt Reinbek wie Theater, Bibliothek oder VHS, des weiteren Sportmöglichkeiten wie Golf, Tennis, Reiten, Hockey und Freizeitbad.
Sonstiges
Die Kosten für Heizung und Wasser werden vom Mieter direkt mit den Versorgungsträgern abgerechnet. Diese modern ausgestattete Wohnung eignet sich besonders für einen Personenkreis, der ruhiges Wohnen in guter Lage mit kurzen Wegen zu allen infrastrukturellen Gegebenheiten zu schätzen weiß.
Weitere Bilder

Ansprechpartner

K. PIPPING Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)40 - 40 11 33 6-0
E-Mail:

Objektdaten

Kaltmiete
1.100,00 EUR
Warmmiete
1.250,00 EUR
Nebenkosten
150,00 EUR
Stellplatzmiete
0,00 EUR
Wohnfläche
120 m²
Nutzfläche
6 m²
Anzahl Zimmer
3
Gäste WC
Ja
Tiefgarage
1
Anzahl Stellplätze
1
verfügbar ab
01.01.2020
Baujahr
1980
Einbauküche
Ja
Miete/Pacht
Ja
ab Datum
2020-01-01

Energieausweis

  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Gültig bis
    2019-12-30
  • Baujahr
    1980
Energieverbrauchskennwert 118.00 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse D
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

Heizungsart

Zentral
Ja
Gas
Ja
Objektanfrage

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