Ideal für junge Paare oder Kapitalanleger: Ruhige und freundliche 2,5-Zi-ETW zentral in Geesthacht

Objektnummer
VK-2018/03/07
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet. Die Liegenschaft besticht durch ihre ruhige und sehr zentrale Lage von Geesthacht. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1963 in konventioneller Bauweise errichtet und fortlaufend instandgehalten, sodass es sich in einem technisch sowie dekorativ gepflegten und sehr guten Zustand befindet. Die Eigentümergemeinschaft verteilt sich auf 2 Hauszeilen mit je 4 Etagen und 2 bzw. 3 Eingängen auf insgesamt 40 einzelne Wohneinheiten. Die weißen Kunststofffenster sind selbstverständlich isolierverglast. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über Strom. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss sowie ein praktischer Abstellraum auf dem Dachboden des Mehrfamilienhauses. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum auf dem Dachboden sowie ein Fahrradkeller stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Ausstattung
Beim Betreten der Wohnung gelangt der Besucher zunächst in den gemütlichen Flur mit Gegensprechanlage sowie Platz für eine kleine Garderobe. Linker Hand geht es, vorbei an dem geschmackvollen Vollbad mit hellen Sanitärobjekten und einem Fenster, in die geräumige Küche. Die gepflegte, helle EBK ist mit Backofen, Elektroherd der Marke Siemens etc. ausgestattet. Zudem bietet die Küche ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch. Angrenzend an die Küche befindet sich ein freundliches Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, welches sich in guten Lichtverhältnissen präsentiert. Gegenüber führt der Weg in das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang auf den herrlichen Süd-Balkon, der zum Entspannen unter freiem Himmel einlädt. Über die Diele gelangt der Besucher in das benachbarte, ruhig gelegene und lichterfüllte Schlafzimmer, welches ebenfalls einen Zugang auf den sonnenverwöhnten Balkon gewährt. Ein kleiner Abstellraum vis-à-vis, mit Platz für Staubsauger & Co., rundet das Raumangebot dieser schönen Wohnung ab. Die Diele sowie das Kinder- bzw. Gästezimmer sind mit unempfindlichem Teppichboden ausgelegt. Die Küche sowie das Bad sind hell gefliest.
Lage
Geesthacht ist mit ca. 30.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Sie liegt im südöstlichen Einzugsgebiet von Hamburg direkt am Elbufer. Geesthacht verfügt neben allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und allen allgemeinbildenden Schulen auch über viele Kindergärten. Das große Freizeitbad, diverse Sportanlagen, der nahe Sachsenwald mit seinen Golfplätzen und Wanderwegen sowie die Grillplätze an der Elbe lassen auch in den Bereichen Sport und Freizeit kaum Wünsche offen. Daher ist Geesthacht für ein angenehmes Leben und Wohnen vor den Toren der Großstadt Hamburg bekannt. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt über die nahe gelegene BAB 25 beträgt etwa 30 km, nach Hamburg-Bergedorf sind es über die B 75 ca. 10 PKW Minuten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt die Fahrzeit in die Hamburger Innenstadt ca. 50 Minuten.
Sonstiges
Die angebotene Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger, als auch für Singles und junge Paare zur Eigennutzung, die die absolut zentrale Wohnlage von Geesthacht mit kurzen Wegen zu jeglichen infrastrukturellen Gegebenheiten zu schätzen wissen.

Ansprechpartner

K. PIPPING Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)40 - 40 11 33 6-0
E-Mail:

Objektdaten

Kaufpreis
80.000,00 EUR
Wohnfläche
62 m²
Nutzfläche
6 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1963
Einbauküche
Ja
Kauf
Ja
Außen-Courtage
6,25% inkl. 19% USt.

Energieausweis

  • Ausweisart
    Bedarf
  • Gültig bis
    2018-08-13
  • Baujahr
    1963
Energieverbrauchskennwert 181.90 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse F
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

Heizungsart

k.A.
Objektanfrage

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