Im beliebten Bergedorfer Villenviertel: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon

Objektnummer
TN006
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie wurde im Jahre 1992, in allerbester Lage des Bergedorfer Villengebietes, auf einem parkähnlichen angelegten, herrlich ruhigen Grundstück (Gesamtgröße ca. 9.341 m²) zusammen mit elf anderen Reihenhäusern und zwanzig Wohnungen, in vier, durch eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbundenen Häusern, errichtet. Das Mehrfamilienhaus ist konventionell gemauert und mit einer roten Klinkerfassade versehen. Das Satteldach wurde mit anthrazitfarbenen Dachpfannen eingedeckt. Die weißen Holzfenster sind selbstverständlich isolierverglast. Die Beheizung übernimmt eine Gaszentralheizung, das Warmwasser erfolgt über Strom Zwei großzügige Kellerräume stehen der neuen Mieterschaft zur Verfügung. Zur Immobilie gehört außerdem ein TG-Stellplatz, welcher für 50 € p. Monat angemietet werden muss.
Ausstattung
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt und ausgestattet: - geräumiger hell gefliester Flur mit praktischem Abstellraum, der genug Platz für die Garderobe bietet - separate Elternschlaftrakt mit angrenzendem Vollbad. Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Einbaukleiderschrank. Der Ost-Balkon lädt auch in frühen Morgenstunden zum Verweilen ein. - neue Einbauküche mit allen notwendigen, elektrischen Geräte (z.B. Backofen in Stehhöhe, Geschrirspüler, Kühlschrank mit Gefrierkombination u.v.m.) sowie großzügigen Vorratsraum - lichtdurchfluteter ca. 41 m² großer Wohn-/ Essbereich mit Zugang auf den Süd-Balkon mit elektrischer Markise - gut geschnittenes Kinder-/ oder Arbeitszimmer mit angrenzendem Duschbad Eine Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme.
Lage
Das angebotene Objekt liegt in bester Lage vom Bergedorfer Villenviertel. Die gewachsene Stadt Bergedorf, im Osten von Hamburg (erste urkundliche Erwähnung 1162; damals als Kirchspiel Bergerdorf), verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zwei Einkaufszentren sowie eine Einkaufsstraße, welche als längste Fußgängerzone Hamburgs bezeichnet wird, ein Krankenhaus und viele Restaurants. Bergedorf bildet damit den Mittelpunkt für alle Sachsenwaldorte. Sämtliche Schulformen (auch Waldorfschule) und Kindergärten sind fußläufig bzw. per Fahrrad erreichbar; sogar das Hansagymnasium (humanistisch) als auch das Luisengymnasium befindet sich in fußläufiger Entfernung. Ein reiches Freizeitangebot bieten die nahe gelegenen Golf-, Tennis,- Reit- und Hockeyclubs. Die Verkehrsanbindung in die Hamburger Innenstadt gestaltet sich durch einen S- Bahnanschluß sehr günstig. In ca. 20 Minuten erreicht man sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem Auto die Hamburger Innenstadt. Die Anschlüsse an die BAB Lübeck–Bremen sowie Hamburg-Berlin liegen in ca. 10 Minuten Entfernung.
Sonstiges
Diese Immobilie in bester Lage des Bergedorfer Villengebietes eignet sich besonders für eine junge Familie mit einem Kind oder auch ein Paar, dass die ruhige Lage in exzellenter Umgebung sowie die infrastrukturellen Vorteile in Bezug auf Schulen, Kindergärten, Einkaufs-/Freizeitmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen zu schätzen weiß. Die Warmwasserkosten werden von den Mietern direkt mit dem Versorgungsträger abgerechnet. Der Energieausweis wird derzeit erstellt.
Weitere Bilder

Ansprechpartner

K. PIPPING Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)40 - 40 11 33 6-0
E-Mail:

Objektdaten

Kaltmiete
1.380,00 EUR
Warmmiete
1.580,00 EUR
Nebenkosten
200,00 EUR
Kaution
4.140,00 EUR
Stellplatzmiete
50,00 EUR
Wohnfläche
130 m²
Gesamtfläche
130 m²
Nutzfläche
35 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Gäste WC
Ja
Tiefgarage
1
Anzahl Stellplätze
1
verfügbar ab
per sofort
Baujahr
1992
Einbauküche
Ja
Miete/Pacht
Ja

Energieausweis

  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Gültig bis
    2018-09-01
  • Baujahr
    1992
Energieverbrauchskennwert 147.00 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse E
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

Heizungsart

Gas
Ja
Fussboden
Ja
Objektanfrage

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