Im Hamburger Speckgürtel: „Resthof für Pferdeliebhaber und kreative Individualisten.“

Objektnummer
VK-2019/04/12
Objektbeschreibung
Dieser sanierungsbedürftige Resthof besteht aus einem Wohnhaus mit anliegenden Stallgebäuden und weiteren Nutzflächen und befindet sich in grüner Alleinlage. Der unterkellerte Wohnbereich unterteilt sich in: Flur, Wohnküche mit Speisekammer, einem Badezimmer, Wohn- Esszimmer und zwei weiteren Räumen im Dachgeschoss. Das ca. 2.800 m² große Grundstück liegt im sogenannten Außenbereich und unterliegt insofern keinem Bebauungsplan. Die Bebaubarkeit des Grundstücks ist alleinig vom Käufer zu prüfen. Die Größe der bebaubaren Fläche beträgt ca. 680 m². Eine Weide kann gepachtet oder dazu gekauft werden. Den neuen Eigentümern steht ebenfalls ein übergroßer Carport für 4 - 6 Autos zur Verfügung. Besonderheit: Der angrenzende „Aktivstall Trittau“ bietet ein naturnahes Herdenleben für Pferde und kann mitgenutzt werden (gegen Gebühr). Zu dieser hochwertigen, einzigartigen Reitanlage gehören: Ein großzügiges Reitareal inklusive Dressurviereck und Spring- und Bodenarbeitsplatz, ein Longierzirkel, drei Liegeställe, drei Weiden, ein 1 ha großer Paddock, vier Kraftfutterstationen und vier Krankenboxen. Hier lässt sich ein nahturnahes Leben mit Kindern und Pferden ganz wunderbar genießen. Diese Immobilie eignet sich besonders für kreative Querdenker mit Visionen, die das Potenzial dieses Hauses erkennen und ländliches Leben und Arbeiten im Grünen in dennoch zentraler Umgebung im Speckgürtel von Hamburg zu schätzen wissen.
Lage
Die idyllische Gemeinde Trittau liegt vor den Toren Hamburgs im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein und hat eine Menge zu bieten. Die Region ist gekennzeichnet durch viele Waldgebiete – ein wirklicher Traum für jeden Naturliebhaber. Auf den gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen können Sie die herrliche Landschaft erkunden. Neben einer reizvollen Landschaft an der Hahnheide besteht eine sehr gute Infrastruktur und ein gut ausgebautes Bildungssystem. Ärzte, Apotheken und Dienstleister sowie Kindergärten, eine Grundschule und alle weiterführenden Schulen befinden sich vor Ort. Jeden Freitag findet von 14 -18 Uhr der Wochenmarkt auf dem Schützenplatz statt. Auch das sportliche Freizeit- und Kulturangebot ist zahlreich vorhanden. Zur Metropolregion Hamburg zählend, liegt Trittau ca. 30 km östlich der Hansestadt und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A1, A21 und A24 sind nur wenige Kilometer entfernt. Auch die HVV-Anbindung durch Busse ist ideal. 

Ansprechpartner

K. PIPPING Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)40 - 40 11 33 6-0
E-Mail:

Objektdaten

Kaufpreis
350.000,00 EUR
Kauf
Ja
Außen-Courtage
6,25 % inkl. USt.

Energieausweis

  • Ausweisart
    Bedarf
  • Gültig bis
    2029-06-06
Energieverbrauchskennwert 439.90 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse H
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

Heizungsart

Zentral
Ja
Öl
Ja
Objektanfrage

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