Im Herzen von Bergedorf: "Gepflegte Gewerbefläche im 1. Obergeschoss"

Objektnummer
NU607
Objektbeschreibung
Die zu vermietende Gewerbeeinheit wurde im Jahre 1976 als Teil eines Wohn- und Geschäftshauses in konventioneller Bauweise errichtet. Die weißen Kunststofffenster sind selbstverständlich isolierverglast. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung über Strom. Die Gewerbefläche eignet sich besonders für ein Unternehmen, welches die verkehrsgünstige und zentrale Lage von Bergedorf zu schätzen weiß. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2016.
Ausstattung
Die circa 70 m² Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und bietet den neuen Mietern viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Die Einheit wird aktuell als Tanzstudio genutzt, lässt sich aber durch den Einbau von Leichtbauwänden individuell umgestalten. Ebenfalls bietet die Fläche eine kleine Küchenzeile, ein neuwertiges Gäste-WC sowie ein ca. 4 m² großen Abstellraum. Der Fußboden ist mit einem pflegeleichten Laminat ausgelegt. Die Gewerbeeinheit wurde stets gepflegt, sodass sie sich heute in einem guten Zustand befindet.
Lage
Das Objekt liegt in sehr guter Lage des Zentrums von Hamburg-Bergedorf. Die gewachsene Stadt Bergedorf im Osten von Hamburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bildet u. a. mit zwei Einkaufszentren, Restaurants & Cafés sowie einer Fußgängerzone, den Mittelpunkt für alle Sachsenwaldorte. Die Hamburger Innenstadt erreicht man bequem über die B5 in ca. 30 Fahrminuten oder mit der S-Bahn ab Bergedorf. Auch verschiedene Autobahnanbindungen sind schnell zu erreichen (BAB Lübeck-Bremen, Hamburg-Berlin).

Ansprechpartner

PIPPING Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)40 - 40 11 33 6-0
E-Mail:

Objektdaten

Kaltmiete
700,00 EUR
Warmmiete
900,00 EUR
Nebenkosten
200,00 EUR
Kaution
2.100,00 EUR
Etage
1
Bürofläche
70 m²
Nutzfläche
70 m²
Gäste WC
Ja
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1976
Kauf
Nein
Miete/Pacht
Ja
Außen-Courtage
3 NKM zzgl. 19% USt.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Gültig bis
    26.06.2028
  • Baujahr
    1976
Energieverbrauchskennwert 80.00 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse C
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

Heizungsart

Zentral
Ja
Gas
Ja
Objektanfrage

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