Im Herzen von Bergedorf: "Gepflegte Gewerbefläche im 2. Obergeschoss mit Fahrstuhl"

Objektnummer
MN617
Objektbeschreibung
Die angebotene Gewerbeeinheit wurde im Jahre 1850 als Teil eines Wohn- und Geschäftshauses in konventioneller Bauweise errichtet. Die weißen Kunststofffenster sind selbstverständlich isolierverglast. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gasetagenheizung aus dem Jahre 2004. Die Gewerbefläche eignet sich besonders für ein Unternehmen, welches die verkehrsgünstige und zentrale Lage von Bergedorf zu schätzen weiß.
Ausstattung
Herzlich willkommen in Ihren neuen Räumen! Die circa 120 m² große Gewerbeeinheit befindet sich im 2.Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und bietet den neuen Mietern viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Aufgeteilt ist die Einheit in einen Empfangsbereich, 6,5 Räume (teilweise mit Waschbecken ausgestattet), eine Küche sowie ein Duschbad und ein Gäste-WC. Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und verfügen teilweise über Leichtbauwände, somit hat der neue Mieter die Möglichkeit die Räume neu zu gestalten. Durch die großen Fenster wirkt die Gewerbeeinheit hell und freundlich. Der Fußboden ist mit einem pflegeleichten Laminat ausgelegt. Alle Räume wurden stets gepflegt, sodass sie sich heute in einem guten Zustand präsentieren.
Lage
Das Objekt liegt in sehr guter Lage des Zentrums von Hamburg-Bergedorf. Die gewachsene Stadt Bergedorf im Osten von Hamburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bildet u. a. mit zwei Einkaufszentren, Restaurants & Cafés sowie einer Fußgängerzone, den Mittelpunkt für alle Sachsenwaldorte. Die Hamburger Innenstadt erreicht man bequem über die B5 in ca. 30 Fahrminuten oder mit der S-Bahn ab Bergedorf. Auch verschiedene Autobahnanbindungen sind schnell zu erreichen (BAB Lübeck-Bremen, Hamburg-Berlin).
Sonstiges
Auf Wunsch kann ein Fahrstuhl für EUR 75,- p.M. mit angemietet werden. Es wird eine Staffelmiete ab 2022 mit einer Steigerung von 1% p.a. vereinbart.
Weitere Bilder

Ansprechpartner

PIPPING Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)40 - 40 11 33 6-0
E-Mail:

Objektdaten

Kaltmiete
1.440,00 EUR
Warmmiete
1.590,00 EUR
Nebenkosten
150,00 EUR
Etage
2
Bürofläche
120 m²
Nutzfläche
120 m²
Gäste WC
Ja
verfügbar ab
ab sofort
Baujahr
1850
Kauf
Nein
Miete/Pacht
Ja
Außen-Courtage
3 NKM zzgl. 19% USt.

Energieausweis

  • Heizung
    Etage
  • Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Gültig bis
    02.04.2030
  • Baujahr
    1850
Energieverbrauchskennwert 131.00 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse E
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

Heizungsart

Gas
Ja
Objektanfrage

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