Im Herzen von Reinbek: "Attraktive Bürofläche ideal für junge Unternehmen"

Objektnummer
VM-MB108
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Bürofläche! Die angebotene Bürofläche liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Geschäftshauses aus dem Jahre 1983. Die Außenfassade präsentiert sich in einem klassischen Rotklinker. Dazu harmonieren optisch das mit grauen Pfannen eingedeckte Satteldach sowie die braunen isolierverglasten Holzfenster. Um Ihnen Parkplatzsuche zu ersparen, steht dem Mieter ein PKW-Stellplatz auf dem Hof zur Verfügung. Dieser ist bereits in der Nettokaltmiete inkludiert. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2019. Eine Nahverkehrsanbindung an die Reinbeker S-Bahn-Station befindet sich in unmittelbarer Nähe. Es ist eine Staffelmiete von 2% jedes Jahr vorgesehen.
Ausstattung
Beim Betreten der Fläche gelangt der Besucher direkt in den ca. 38 m² großen Büroraum mit einladenden Lichtverhältnissen. Mit ein wenig gestalterischem Geschick ließe sich dieser in mehrere Bereiche unterteilen. Von hier aus befindet sich linker Hand eine weitere Tür, welche Sie in den Flur geleitet. Dort finden Sie eine kleine Pantry (Teeküche) sowie die sanitären Anlagen. Ein weiteres ca. 15 m² großes Einzelbüro befindet sich am Ende des Flures. Dies ließe sich idealerweise auch als Lager/- Meetingraum nutzen. Inmitten des Stadtzentrums von Reinbek gelegen, eignet sich diese Fläche hervorragend für Start-Ups oder andere Unternehmen, die auf der Suche nach einer gepflegten Bürofläche mit idealer Infrastuktrur sind.
Lage
Reinbek, die Stadt im Grünen, liegt im Speckgürtel von Hamburg und bietet derzeit ca. 27.000 Einwohnern eine attraktive Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Restaurants, Supermärkten sowie Dienstleistungsbetrieben aus allen Branchen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenso vorhanden wie ein vielfältiges Angebot an Kindertageseinrichtungen. Das Reinbeker Schloss, das Theaterforum, die Volkshochschule, ein Hallenbad und ein Natursee sowie verschiedene Vereine, Verbände und mehrere Sportstätten in der unmittelbaren Umgebung bieten attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Mit dem St. Adolf-Stift verfügt Reinbek auch über ein modernes Krankenhaus. Der nahgelegene Sachsenwald, das größte Waldgebiet Schleswig-Holsteins, lädt zu Ausflügen ein. Die Hamburger Innenstadt steuert man mit dem Pkw über die B5 oder mit der S-Bahn in ca. 30 Fahrminuten an. Die Auffahrten zur A24 Hamburg-Berlin und zur A1 Hamburg-Lübeck sind ebenfalls schnell erreichbar.

Ansprechpartner

PIPPING Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)40 - 40 11 33 6-0
E-Mail:

Objektdaten

Kaltmiete
504,00 EUR
Warmmiete
699,00 EUR
Nebenkosten
195,00 EUR
Heizkosten
65,00 EUR
Kaution
1.602,00 EUR
Etage
3
Bürofläche
63 m²
Nutzfläche
63 m²
Anzahl Zimmer
2
Gäste WC
Ja
Anzahl Stellplätze
1
verfügbar ab
01.01.2021
Baujahr
1983
Kauf
Nein
Miete/Pacht
Ja
Außen-Courtage
1602

Energieausweis

  • Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Gültig bis
    14.05.2025
  • Baujahr
    1983

Heizungsart

Öl
Ja
Objektanfrage

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