In begehrter Lage: "Großzügiges Baugrundstück mit viel Potential"

Objektnummer
SL-194114939
Objektbeschreibung
Das angebotene ca. 609 m² große Grundstück ist voll erschlossen und eignet sich hervorragend für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses. Die zentrale Lage bietet eine hohe Lebensqualität und macht diesen Standort zum idealen Lebensmittelpunkt für Jung und Alt. Die umliegende Bebauung ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern. Das Grundstück ist derzeit noch mit einer Altsubstanz bebaut. Der Erhalt dieser ist jedoch aus wirtschaftlichen Gründen nicht zu empfehlen. Die Kosten für den Abriss sind vom Käufer zu tragen.
Ausstattung
Für die Neubebauung gelten die Bestimmungen des Bebauungsplans Wellingsbüttel Nr. 16. Dieser gibt eine Grundflächenzahl von 0,3 und eine geschlossene Bauweise mit 2 Vollgeschossen vor. Das Grundstück befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet. Einen Auszug aus dem Bebauungsplan fügen wir bei. Wir weisen darauf hin, dass die Bebaubarkeit des Grundstückes vom Käufer allein zu prüfen ist. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Lage
Der Hamburger Stadtteil Wellingsbüttel gehört zu den begehrten Wohnlagen im Nordosten der Hansestadt, im Alstertal. Nach der Umgestaltung des Marktplatzes befinden sich hier ein großer Supermarkt und ein Ärztehaus. Weitere Einzelhandelsgeschäfte und ein Wochenmarkt ergänzen das Angebot. Rund um den Markt befinden sich Restaurants, Pizzerien, Cafés und kleinere Fachgeschäfte. Das moderne Alstertal Einkaufszentrum mit über 240 Fachgeschäften ist nur wenige Minuten entfernt. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Umfangreiche Sportmöglichkeiten (wie z. B. Ballett, Fußball, Volleyball und weitere Sportarten) sind in Wellingsbüttel zu finden. Der 1,5 Kilometer entfernte Wellingsbüttler Markt bildet das Geschäftszentrum und ist unmittelbar an der S-Bahnstation und Bushaltestelle gelegen. Den Helmut-Schmidt-Flughafen erreicht man mit dem PKW in ca. 20 Minuten, ebenso die Anbindungen an die A 7, die A 1 und die A 24.

Ansprechpartner

K. PIPPING Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)40 - 40 11 33 6-0
E-Mail:

Objektdaten

Kaufpreis
875.000,00 EUR
Kauf
Ja

Energieausweis

  • Ausweisart
    Nicht notwendig

Heizungsart

k.A.
Objektanfrage

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