In bester Lage: Gepflegte Gewerbefläche in idealer Lauflage inmitten des Glinder Zentrums.

Objektnummer
SD153
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine sehr interessante Gewerbeimmobilie mit unterschiedlichsten Nutzungsoptionen in zentraler und guter Lage. Die zu vermietende Immobilie befindet sich in einem massiv errichteten Gebäudekomplex aus dem Jahre 1974, bestehend aus zahlreichen Wohnungen, sowie diversen Ladengeschäften im Erdgeschoss. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung übernimmt eine Ölzentralheizung. Großflächige, isolierverglaste Fensterelemente sorgen für außerordentliche Lichtverhältnisse. Das Objekt ist vollunterkellert und verfügt über eine Hebebühne, welche die Warenanliefungen erleichtert. Neben der sehr zentralen Lage, bietet diese Immobilie unterschiedliche Nutzungsoptionen (z.B. Pizza-Lieferservice, Einzelhandel oder Büro).
Ausstattung
Beim Betreten der Gewerbefläche gelangen Sie in die helle und freundliche Verkaufs-/ oder Ausstellungsfläche, die durch einen Rundbogen in weitere Räumlichkeiten führt. Hinter einer Glastür befinden sich zwei Büroräume sowie eine ins Kellergeschoss führende Wendeltreppe. Das Kellergeschoss bietet vielfältige Nutzungsoptionen, zwei weitere Büroräume sowie Sanitäranlagen getrennt für Damen und Herren, sind schon vorhanden. Größtmöglichen Komfort für Kunden oder Mitarbeiter bieten die Außenstellplätze, die sich direkt am Gebäude befinden und angemietet werden können.
Lage
Die Stadt Glinde (ca. 16.000 Einwohner) liegt im Süden des Kreises Stormarn und im Osten der Freien und Hansestadt Hamburg, eingebettet zwischen Oststeinbek und Reinbek. Der Name Glinde wird zum ersten Mal in einer Schenkungsurkunde vom 25. März 1229 erwähnt. Die angebotene Immobilie liegt in guter, zentraler Lage. In direkter Nachbarschaft befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, der Glinder Wochenmarkt, eine sehr gute ärztliche Versorgung sowie die guten Busanbindungen nach Hamburg und Umgebung. Mehrere konfessionelle und in freier Trägerschaft befindliche Kindergärten, zwei Grundschulen und weiterführende Schulen, vom Gymnasium bis zur Berufsschule sind ebenfalls vor Ort. Zur ausgezeichneten Infrastruktur von Glinde gehören auch zahlreiche Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten von Tennis bis Golf, aber auch im kulturellen Bereich hat Glinde mit seinen Volkshochschul-, Theater- und Bücherei-Aktivitäten viel zu bieten. Über die nahe gelegene BAB 24 erreicht man in ca. 15 PKW-Minuten die Hamburger Innenstadt, aber auch der Sachsenwald und die Stormarnsche Schweiz liegen nur wenige PKW-Minuten entfernt.
Sonstiges
Eine Staffelmiete ist bei dieser Gewerbefläche vorgesehen.
Weitere Bilder

Ansprechpartner

K. PIPPING Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)40 - 40 11 33 6-0
E-Mail:

Objektdaten

Kaltmiete
2.590,00 EUR
Warmmiete
3.053,00 EUR
Nebenkosten
463,00 EUR
Kaution
7.770,00 EUR
Verkaufsfläche
497 m²
Nutzfläche
497 m²
verfügbar ab
ab Sofort
Baujahr
1964
Miete/Pacht
Ja
Außen-Courtage
2 NKM inkl. gestzlicher Mehrwertsteuer.

Energieausweis

  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Gültig bis
    2029-06-17
  • Baujahr
    1964
Energieverbrauchskennwert 101.80 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse D
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

Heizungsart

Zentral
Ja
Öl
Ja
Objektanfrage

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