In bester Lage: "Gewerbefläche in Wentorf bei Hamburg"

Objektnummer
VM-MB004
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Gewerbeeinheit wurde im Jahre 1967 in konventioneller Bauweise errichtet und befindet sich in zentraler Lage des Wentorfer Gewerbegebietes. Die gut geschnittene Fläche verteilt sich auf ca. 140 m² Gesamtnutzfläche und bietet verschiedenste Nutzungsoptionen. Die Innenwände sind variabel und mit wenig Aufwand zu versetzten. Somit bestünde die Möglichkeit die Raumaufteilung ihren Bedürfnissen anzupassen. Die zu vermietende Fläche befindet sich im Erdgeschoss und wurde bislang als Bürofläche genutzt. Zudem befinden sich ausreichende Stellplätze in unmittelbarer Nähe. Vom Vormieter wurden verschiedene Einbauten vorgenommen, die derzeit auch noch vorhanden sind (z.B. Trockenwände für weitere WC-Anlagen und Büroabtrennungen). Des Weiteren sind Anschlüsse für eine Einbauküche vorinstalliert. Die Beheizung erfolgt über eine Heizölanlage aus dem Jahre 1990. Diese Gewerbeeinheit eignet sich besonders für einen Unternehmerkreis der die Zentrale Lage von Wentorf zu schätzten weis.
Lage
Die Gemeinde Wentorf liegt etwa 20 km östlich der Hamburger Innenstadt und zählt zu den beliebtesten Lagen im Hamburger SpeckgürteDie Gemeinde Wentorf bei Hamburg liegt im südwestlichen Teil des Kreises Herzogtum Lauenburg. Sie grenzt im Süden und Westen an die Hansestadt Hamburg, Stadtteil Bergedorf, im Norden an die jenseits der Bille gelegene und zum Kreis Stormarn gehörende Stadt Reinbek und im Osten an die Gemeinden Wohltorf und Börnsen. Das angebotene Objekt befindet sich in guter und sehr zentraler Lage im Gewerbegebiet Südring, in ca 5 km Entfernung zur A 25 Abfahrt Bergedorf und ca. 8 km Entfernung zur A1 Abfahrt Hamburg Billstedt. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 25 Fahrminuten zu erreichen. In dem Gebiet haben sich bereits Firmen wie Möbel In dem Gebiet haben sich bereits Firmen wie Möbel Schulenburg, Buddenhagen Elektronik, Schuh Bode, McDonalds, diverse mittelständische Handwerks und Dienstleistungsbetriebe angesiedelt.

Ansprechpartner

PIPPING Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)40 - 40 11 33 6-0
E-Mail:

Objektdaten

Kaltmiete
950,00 EUR
Warmmiete
1.235,00 EUR
Nebenkosten
285,00 EUR
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
verfügbar ab
ab Sofort
Baujahr
1967
Kauf
Nein
Miete/Pacht
Ja
Außen-Courtage
2.261

Energieausweis

  • Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Gültig bis
    26.09.2028
  • Baujahr
    1967
Energieverbrauchskennwert 207.00 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse G
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

Heizungsart

Öl
Ja
Objektanfrage

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