In frequentierter Lage: "Attraktive Ladenfläche mit breiter Fensterfront in Hamburg-Boberg"

Objektnummer
BO482
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines bekannten Fachmarktzentrums in äußerst frequentierter Lage. Auf ca. 123 m² Gesamtnutzfläche verteilen sich derzeit ein großzügiger Verkaufsraum mit ca. 86 m² sowie zwei weitere Räumlichkeiten, die sich als Büro und Pausenraum eignen. Der Grundriss kann jedoch nach individuellen Bedürfnissen des Mieters angepasst werden.
Ausstattung
Die Immobilie bietet einen großzügigen Eingangsbereich. Hier ließe sich die Raumaufteilung nach Belieben und Nutzungsvorstellung frei gestalten. Rechter Hand befindet sich die Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche mit weißen Fronten und allen notwendigen Geräten, um Wünsche der Mitarbeiter und Kunden zu bedienen. In Verlängerung befinden sich sodann die sanitären Einrichtungen, Damen- sowie Herren-WC. Der Hauptraum besticht einerseits durch Großzügigkeit, andererseits duch Helligkeit und verfügt derzeit durch ein Séparée als einzelnes Büro. Die breite Fensterfront untermalt die Freundlichkeit der hier dargebotenen Fläche und verleiht dieser einen gewissen transparenten Charme.
Lage
Boberg liegt im südöstlichen Hamburger Ortsteil Logbrügge und ist zugehörig zum Bezirk Bergedorf. Lohbrügge selbst gehört mit seinen ca. 40.000 Einwohnern zu den meist bewohntesten Ortsteilen von Bergedorf. Die angebotene Gewerbefläche befindet sich an einem stark frequentierten Standort, unmittelbar an der Bundesstraße B5, welche als Zubringerstraße für den Pendlerverkehr in und aus der Hamburger Innenstadt führt. Der Standort profitiert aufgrund seiner optimalen Erreichbarkeit und kann sowohl mit dem PKW in ca. 20 Minuten als auch mit dem ÖPNV innerhalb von 20 Minuten problemlos angefahren werden. In direkter Nachbarschaft befinden sich weitere Einzelhandel sowie Wohnbebauungen. Weitere Mieter an dem Standort sind A.T.U., Carglass sowie Rindchen's Weinkontor und Netto. Gemäß Einzelhandels- und Zentrenkonzept der CEMA vom 10. Juni 2010 wird dem Standort als eine zentrale Versorgungsfunktion auch für angrenzende Stadtteile zugeschrieben.
Sonstiges
Mietdauer Je nach Investitionsaufwand des Mieters, wird eine langfristige Mietdauer von ca. 10 angestrebt.

Ansprechpartner

PIPPING Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)40 - 40 11 33 6-0
E-Mail:

Objektdaten

Kaltmiete
2.337,00 EUR
Warmmiete
2.633,00 EUR
Nebenkosten
296,00 EUR
Nutzfläche
123 m²
Anzahl Stellplätze
17
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
2005
Teppich
Teppich
Kauf
Nein
Miete/Pacht
Ja
Außen-Courtage
2,38 Nettokaltmieten

Energieausweis

  • Heizung
    Fern
  • Energieträger
    Fern
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Gültig bis
    24.04.2030
  • mit Warmwasser
    Ja
  • Baujahr
    2005

Heizungsart

k.A.
Objektanfrage

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