In hervorragender Lage: „Ca. 65 m² Bürofläche mit moderner Ausstattung“

Objektnummer
EE387
Objektbeschreibung
Diese moderne Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1980 in konventioneller Bauweise und mit einem Flachdach errichteten Gebäudes. Die Fassade ist im Erdgeschoss mit einem Stein verblendet und weiß gestrichen. Das Obergeschoss ist mit Holz verkleidet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung. Eine Fußbodenheizung sorgt zudem für erhöhten Komfort. Die vier ca. 6 m² großen Kellerräume, die den einzelnen Büros zur Verfügung stehen bieten ausreichend Abstellfläche. Bei Bedarf können zusätzliche Pkw-Außenstellplätze für jeweils 20 € mtl. angemietet werden. Im Jahre 2019 wurden folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: -Erneuerung der Fenster und Türen -Die Wände wurden neu verputzt und weiß gestrichen -Erneuerung der Elektroinstallationen -Sanierung der WC-Anlagen -Einbau einer neuen Küche -Erneuerung des Daches
Ausstattung
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Bürofläche! Über einen zentralen Eingang gelangt der Besucher in die Empfangsdiele der insgesamt ca. 350 m² großen Bürofläche. Von hier aus sind alle vier Büroeinheiten barrierefrei zugänglich. Linker und rechter Hand befinden sich die Pkw-Stellplätze. Die erste Einheit verteilt sich auf ca. 65 m² und drei Büroräume, die in etwa gleicher Größe sind und über modernste Ausstattung verfügen. Den Mittelpunkt bildet ein ansprechender Konferenzraum, der von allen Parteien genutzt werden kann. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Stromzähler, einen eigenen Telefonanschluss und eine eigene Datenleitung, so dass auch ein Zusammenschluss von mehreren Unternehmen denkbar wäre. Eine im Gebäude installierte Alarmanlage gewährt einen erhöhten Sicherheitsstandard. Neben Damen- und Herren-WCs steht der Mieterschaft außerdem eine Teeküche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die hier angebotene moderne Bürofläche eignet sich hervorragend für Unternehmen, die ruhiges Arbeiten im belebten Glinder Gewerbegebiet mit einer hervorragenden Anbindung zu schätzen wissen.
Lage
Die Stadt Glinde liegt im Süden des Kreises Stormarn und im Osten der Freien und Hansestadt Hamburg, eingebettet zwischen Oststeinbek und Reinbek. Rund 1.276 Unternehmen aus Handwerk, Handel und Gewerbe haben sich in den insgesamt drei bestehenden Gewerbegebieten niedergelassen und nutzen die idealen Standortbedingungen mit besten Anbindungsmöglichkeiten in das Hamburger Zentrum sowie zum Flug- und Seehafen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken und kleine Einzelhandelsläden befinden sich im naheliegenden Zentrum. Mit dem Bus erreicht man den Stadtteil Bergedorf in ca. 20 Minuten. Durch die hervorragende Lage und unmittelbare Anbindung zu den Autobahnen Hamburg-Berlin (A 24), Hamburg-Lübeck und Hamburg-Hannover (A 1) ist die überregionale Anbindung optimal. In die Hamburger Innenstadt gelangt man in ca. 20 Minuten mit dem Pkw.

Ansprechpartner

K. PIPPING Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)40 - 40 11 33 6-0
E-Mail:

Objektdaten

Kaltmiete
1.111,06 EUR
Warmmiete
1.398,63 EUR
Nebenkosten
287,57 EUR
Kaution
4.195,89 EUR
Etage
1
Bürofläche
65 m²
Gäste WC
Ja
verfügbar ab
01.10.2019
Baujahr
1980
Miete/Pacht
Ja
Außen-Courtage
2 NKM inkl. gestzlicher Mehrwertsteuer.
ab Datum
2019-10-09

Energieausweis

  • Ausweisart
    Bedarf
  • Gültig bis
    2026-10-02
  • Baujahr
    1980
Energieverbrauchskennwert 82.60 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse C
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

Heizungsart

Zentral
Ja
Gas
Ja
Objektanfrage

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