In zentraler Lauflage: "Gepflegte Verkaufs-/Bürofläche im Herzen von Bergedorf"

Objektnummer
IA277
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine sehr interessante Gewerbeimmobilie mit unterschiedlichsten Nutzungsoptionen in zentraler und guter Lage. Die zu vermietende Gewerbeeinheit wurde im Jahre 1887 als Teil eines Wohn- und Geschäftshauses in konventioneller Bauweise errichtet. Die Gewerbefläche verteilt sich auf ca. 92 m² Gesamtnutzfläche, die selbstverständlich über alle notwendigen Ausstattungen wie zum Beispiel einen ca. 17 m² großen Lagerraum, ein Gäste-WC sowie einer kleinen Teeküche verfügt. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gasetagenheizung aus dem Jahre 1994.
Ausstattung
Beim Betreten der Gewerbefläche gelangen Sie zunächst in die helle und freundliche Verkaufsfläche, die durch eine Treppe ins Hochparterre führt. Diese Ebene ist aufgeteilt in drei Räume, sowie ein Gäste-WC. Einige Stufen hinab führt der Weg in das Untergeschoss der Verkaufsfläche. Auf dieser Ebene sind neben einem weiteren Büroraum, eine kleine Teeküche sowie ausreichend Lagermöglichkeiten vorhanden. Die gesamte Fläche im Erdgeschoss ist mit einem pflegeleichten Laminat ausgelegt. Im Untergeschoss ist teilweise Laminat sowie Teppich verlegt. Die gut geschnittene Verkaufs- bzw. Bürofläche wurde stets außerordentlich gepflegt, sodass sie sich in einem sehr guten Zustand befindet.
Lage
Das Objekt liegt in sehr guter Lage des Zentrums von Hamburg-Bergedorf. Die gewachsene Stadt Bergedorf im Osten von Hamburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bildet u. a. mit zwei Einkaufszentren, Restaurants & Cafés sowie einer Fußgängerzone, den Mittelpunkt für alle Sachsenwaldorte. Die Hamburger Innenstadt erreicht man bequem über die B5 in ca. 30 Fahrminuten oder mit der S-Bahn ab Bergedorf. Auch verschiedene Autobahnanbindungen sind schnell zu erreichen (BAB Lübeck-Bremen, Hamburg-Berlin).
Weitere Bilder

Ansprechpartner

PIPPING Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)40 - 40 11 33 6-0
E-Mail:

Objektdaten

Kaltmiete
1.600,00 EUR
Warmmiete
1.750,00 EUR
Nebenkosten
150,00 EUR
Nutzfläche
17 m²
Gäste WC
Ja
verfügbar ab
01.07.2020
Baujahr
1887
Kauf
Nein
Miete/Pacht
Ja
Außen-Courtage
3 NKM zzgl. USt.
ab Datum
2020-07-01

Energieausweis

  • Heizung
    Etage
  • Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Gültig bis
    02.04.2030
  • Baujahr
    1887
Energieverbrauchskennwert 165.60 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse F
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

Heizungsart

Gas
Ja
Objektanfrage

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