In zentraler und begehrter Lage: Gepflegte 3-Zi.-Wohnung mit Loggia und Dachterrasse

Objektnummer
TQ797
Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Stock eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahre 1964 mit 14 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Sie eignet sich ideal für ein Pärchen oder eine dreiköpfige Familie. Die Heizung und Warmwasserversorgung übernimmt eine Ölzentralheizung. Die Fenster sind selbstverständlich isolierverglast und die Fassade ist bereits gedämmt.
Ausstattung
Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Zimmer. Die beiden Schlafzimmer sind gen Osten ausgerichtet. Eine Loggia erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite von ca. 12 Metern und ist von der Küche aus zu begehen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Süd-West-Terrasse. Die sonnige, ca. 25 m² große Terrasse bietet einen herrlichen Weitblick. Gekalktes Eichenholzparkett (Trittschallflies und Lasur) sowie feinverputzte Wände verleihen der Wohnung ihren Charme. Eine moderne Einbauküche inkl. aller notwendigen E-Geräte, wie z.B. Ceran-Kochfeld, Backofen und Kühlschrank mit 3-Sterne-Fach, steht den neuen Mietern zur Verfügung. Ein Duschbad mit weißen Objekten und hellen Fliesen runden das Raumangebot ab. Ein eigener Kellerraum, eine gemeinschaftlich zu nutzende Waschküche mit Münzwaschautomat und Stellplatz für die eigene Waschmaschine stehen der neuen Mieterschaft selbstverständlich zur Verfügung.
Lage
Die Stadt Glinde (ca. 16.000 Einwohner) liegt im Süden des Kreises Stormarn und im Osten der Freien und Hansestadt Hamburg, eingebettet zwischen Oststeinbek und Reinbek. Der Name Glinde wird zum ersten Mal in einer Schenkungsurkunde vom 25. März 1229 erwähnt. Die angebotene Immobilie liegt in guter, zentraler Lage. In direkter Nachbarschaft befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, der Glinder Wochenmarkt, eine sehr gute ärztliche Versorgung sowie die guten Busanbindungen nach Hamburg und Umgebung. Mehrere konfessionelle und in freier Trägerschaft befindliche Kindergärten, zwei Grundschulen und weiterführende Schulen, vom Gymnasium bis zur Berufsschule sind ebenfalls vor Ort. Zur ausgezeichneten Infrastruktur von Glinde gehören auch zahlreiche Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten von Tennis bis Golf. Über die nahe gelegene BAB 24 erreicht man in ca. 15 PKW-Minuten die Hamburger Innenstadt, aber auch der Sachsenwald und die Stormarnsche Schweiz liegen nur wenige PKW-Minuten entfernt.
Sonstiges
Es ist eine Staffelmietvereinbarung von 3% alle 2 Jahre vorgesehen.

Ansprechpartner

K. PIPPING Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)40 - 40 11 33 6-0
E-Mail:

Objektdaten

Kaltmiete
822,00 EUR
Warmmiete
1.022,00 EUR
Nebenkosten
200,00 EUR
Heizkosten
110,00 EUR
Kaution
2.466,00 EUR
Wohnfläche
85 m²
Nutzfläche
6 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
verfügbar ab
01.12.2019
Baujahr
1964
Einbauküche
Ja
Miete/Pacht
Ja
ab Datum
2019-12-01

Energieausweis

  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Gültig bis
    2029-06-17
  • Baujahr
    1964
Energieverbrauchskennwert 101.80 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse D
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

Heizungsart

Zentral
Ja
Öl
Ja
Objektanfrage

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