Junge Familie gesucht: „Hervorragend gepflegtes Eigenheim in sehr zentraler Lage“

Objektnummer
KG-20215251
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein konventionell gebautes Einfamilienhaus (Baujahr 1954) in zentraler Lage von Geesthacht, dass sich von außen mit einer weißen Putzfassade präsentiert. Isolierverglaste Mahagoni- bzw. Kunststofffenster im Wohnzimmer und das dunkelgrün eingedeckte Dach (neu in 2004) setzen dazu geschmackvolle optische Akzente. Für zusätzliche Sicherheit sorgen elektrisch betriebene und manuell zu bedienende Außenrollläden. 1980 wurde das Haus um ein Esszimmer und 1986 um einen Windfang erweitert. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne Gasbrennwertheizung der Firma Viessmann (Baujahr 2016). Darüber hinaus stehen Ihnen ein geräumiger Vollkeller, eine Garage mit elektrischem Tor und ein praktischer Metallschuppen im Garten zur Verfügung. Das gesamte Objekt wurde stets liebevoll gepflegt und instandgehalten, sodass es heute in einem technisch und dekorativ sehr guten Zustand ist.
Ausstattung
Herzlich willkommen! Ein nachträglich angebauter Windfang, der in den sich anschließenden geräumigen Flur führt, nimmt Sie in Ihrem neuen Zuhause in Empfang. Hervorragende Lichtverhältnisse treffen im Wohn- und Essbereich auf eine ansprechende Gemütlichkeit und schaffen hier den neuen Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Das großzügig gestaltete Wohnzimmer ist mit einem hochwertigen Fischgrätparkett ausgestattet. Ein großes Panoramafenster, das als tiefergelegtes Blumenfenster konzipiert wurde, und eine Tür mit direktem Zugang in den Garten machen diesen Raum besonders freundlich und attraktiv. An diesen Bereich schließt sich das ergänzend angebaute Esszimmer an, das über eine breite Schiebetür zur gefliesten und komplett überdachten Terrasse verfügt. Auch hier wurde das passende Parkett gewählt. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche in Holzoptik inklusive Backofen, Cerankochfeld und Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine sowie Mikrowelle ausgestattet. Diverse Ober- und Unterschränke bieten viel Platz für Geschirr, Küchenutensilien und Vorräte. Direkt vor dem Fenster können Sie einen zusätzlichen kleinen Essplatz für zwei Personen einrichten, um gleich am Morgen den herrlichen Blick in den Garten genießen zu können. Ein weiteres Zimmer, welches sich idealerweise als Gäste- bzw. Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lässt, sowie ein kleines Gäste-WC mit Fenster und Waschbecken ergänzen das attraktive Platzangebot im Erdgeschoss. Das Obergeschoss beherbergt ein gut geschnittenes Elternschlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank sowie ein charmantes Kinderzimmer mit einem kleinen Balkon. In beiden Schlafräumen wurde erneut das geschmackvolle Fischgrätparkett aus dem Erdgeschoss aufgegriffen. Das gemütliche Bad ist mit einer Badewanne inklusive Duschabtrennung, Waschbecken und passenden Badezimmerschränken ausgestattet. Eine elektrische Fußbodenerwärmung inklusive Zeitschaltuhr versorgt den Raum mit einer angenehmen Wohlfühltemperatur, die Gaube mit zwei großen Fenstern garantiert eine gute Belichtung und Belüftung. Das WC ist separat untergebracht. Eine kleine Abseite im Flur eignet sich ideal für die Unterbringung von Staubsauger und Putzutensilien. Der gedämmte Spitzboden bietet unterschiedliche Nutzungsoptionen. Im Keller mit Außenzugang befinden sich der Hauswirtschaftsraum mit Dusche sowie den notwendigen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, der Heizungsraum und eine Werkstatt. Ein weiterer Raum verfügt über zusätzliche Abstellmöglichkeiten und über eine eigene Hausbar, die lediglich auf ihre erneute Nutzung wartet.
Lage
Mit rund 30.000 Einwohnern präsentiert sich Geesthacht als größte Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg besonders familienfreundlich, lebendig und innovativ. Es stehen mit vier Grundschulen, zwei Gemeinschaftsschulen und dem Otto-Hahn-Gymnasium sämtliche Schularten sowie drei Kindergärten zur Auswahl. Die Immobilie befindet sich unweit des Geesthachter Zentrums: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kleine Restaurants und Cafés sowie Apotheken und sämtliche Bankfilialen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, ein umfangreiches sportliches Angebot, das Geesthacht Museum, Theater sowie Ausflüge in die naturnahe Umgebung bieten jede Menge Abwechslung für Jung und Alt. Die Verkehrsinfrastruktur sorgt für eine optimale Mobilität und eine schnelle Anbindung an Hamburg (35 km, ca. 35 Minuten), Lübeck (38 km, ca. 35 Minuten) und Lüneburg (65 km, ca. 60 Minuten).
Sonstiges
Der gepflegte Zustand im Innenbereich des Hauses, setzt sich auch bei der Außenanlage fort. Das über 690 m² große Grundstück besticht durch einen perfekten Pflegezustand und eine liebevolle, aber dennoch pflegeleichte Gestaltung. Die geschmackvolle Glasüberdachung der sonnenverwöhnten Süd-Terrasse schafft eine Verlängerung des Wohnbereiches in den Garten. Sonnenlicht und Wärme werden absorbiert bzw. reflektiert, so dass die großzügige Terrasse zum geschützten Platz in der Sonne wird. Hier sind ausschweifende Grillabende mit der Familie und Freunden vorprogrammiert, dafür wurde sogar an eine integrierte Beleuchtung gedacht. Im hinteren Bereich des Gartens lockt ein weiterer Sitzplatz mit dem allabendlichen Sonnenuntergang. Gartengeräte und Fahrräder lassen sich wettergeschützt im vorhandenen Metallschuppen unterbringen. Dieses charmante Haus eignet sich besonders für eine Familie mit Kindern, die den besonderen Charakter des Hauses in ruhiger, aber zentraler Lage sowie die perfekte Anbindung an die Hansestadt Hamburg zu schätzen weiß.
Weitere Bilder

Ansprechpartner

K. PIPPING Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)40 - 40 11 33 6-0
E-Mail:

Objektdaten

Kaufpreis
395.000,00 EUR
Stellplatzmiete Garage
0,00 EUR
Wohnfläche
116 m²
Nutzfläche
54 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Gäste WC
Ja
Garage
1
Anzahl Stellplätze
1
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1954
Einbauküche
Ja
Kauf
Ja
Außen-Courtage
6,25 % inkl. USt.

Energieausweis

  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Gültig bis
    2030-01-23
  • Baujahr
    1954
Energieverbrauchskennwert 168.80 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse F
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

Heizungsart

Zentral
Ja
Gas
Ja
Objektanfrage

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