Leben, wo andere Urlaub machen: Großzüg. Architektenhaus auf attraktivem Hanggrundstück in Elbnähe.

Objektnummer
2018/08/13
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein massives Einfamilienhaus, das im Jahre 1976 in konventioneller Bauweise in Geesthacht nahe der Elbe errichtet wurde. Dekorativ ist das Objekt in den 70er Jahren stehen geblieben, bietet aber eine gute Basis, um es mit etwas Geschick und Vorstellungskraft in ein modernes Schmuckstück zu verwandeln. Sein Außenkleid präsentiert sich mit einer weiß gestrichenen Fassade, zu der ein holzverkleideter Giebel geschmackvolle Akzente setzt. Dazu passend korrespondiert das mit dunkler Frankfurter Pfanne eingedeckte Schleppdach. Das Objekt ist voll unterkellert, der Keller ist teilweise zu Wohnzwecken nutzbar. Die braunen Holzfenster sind selbstverständlich isolierverglast. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gasbrennwert-heizung der Firma Viessmann (2001). Des Weiteren stehen dem neuen Eigentümer eine Doppelgarage sowie ein großer Carport zur Verfügung. Der zum Objekt gehörige Energieausweis kann auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden.
Ausstattung
Beim Betreten des Objektes gelangen Sie zunächst in einen Vorflur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Im Erdgeschoss ist ein Gäste-WC mit Fenster, die Küche sowie der ineinander übergehende, sehr helle Wohn- und Essbereich untergebracht. Die Arbeitsküche ist mit einer kompletten, allerdings nicht mehr zeitgemäßen, Massivholz-EBK mit allen notwendigen Elektrogeräten (wie z. B. Geschirr-spülmaschine, Backofen mit Cerankochfeld etc.) ausgestattet. Ein großes Fenster mit Blick ins Grüne sorgt für eine gute Belüftung. Durch die Küche gelangt man in den zum Wohnzimmer offenen Essbereich, der Platz für einen großen Esstisch bietet. Viele bodentiefe Fensterelemente zur teilüberdachten Südost-Loggia sorgen für besonders attraktive Lichtverhältnisse im Wohnbereich. Ein Kaminofen ist an das Heizsystem angeschlossen und spendet über drei Heizkörper im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer angenehme Wärme. Das gesamte Erdgeschoss ist einheitlich gefliest. Aus der offenen Diele gelangt man auf die teilüberdachte Terrasse. Ebenso führt eine massive Holztreppe von hier auf die mit Laminat ausgelegte Galerie im OG. Auf dieser Ebene befinden sich ein gut geschnittenes Kinderzimmer, ein freundliches Elternschlafzimmer sowie ein zweckmäßiges Vollbad. Ein zusätzlicher Abstellraum komplettiert das Platzangebot auf dieser Ebene. Die obere Etage ist mit gemütlichen Schrägen und Holzelementen besonders charmant. Attraktive Lichtverhältnisse sind durch große, z. T. bodentiefe Fenster-elemente gewährleistet. Von einem separaten Flur im Erdgeschoss gelangen Sie über eine massive Steintreppe in den Vollkeller. Dieser Bereich bietet neben ausreichend Abstellflächen, einen Heizungskeller sowie eine Ausbaumöglichkeit für zu Wohnzwecken nutzbare Räume. Alle Anschlüsse für eine Küche sind hier bereits installiert. Ein Duschbad ist ebenso schon vorhanden. Vom Keller erreicht man direkt die zum Haus gehörige Doppelgarage.
Lage
Mit rund 30.000 Einwohnern präsentiert sich Geesthacht als größte Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg besonders familienfreundlich, lebendig und innovativ. Mit vier Grundschulen, zwei Gemeinschaftsschulen und dem Otto-Hahn-Gymnasium stehen sämtliche Schularten sowie drei Kindergärten (Kindergarten Regenbogen, Kindergarten Heuweg und Waldkindergarten in Grünhof-Tesperhude) zur Auswahl. Sowohl die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch die medizinische Versorgung sind in Geesthacht als ideal zu bezeichnen. Die Verkehrsinfrastruktur sorgt für eine optimale Mobilität und eine schnelle Anbindung an Hamburg (50 km, ca. 45 Minuten), Lübeck (38 km, ca. 35 Minuten) und Lüneburg (65 km, ca. 60 Minuten). Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen sowie ein umfangreiches sportliches Angebot, das Geesthacht Museum, Theater und Ausflüge in die naturnahe Umgebung bieten jede Menge Abwechslung für Jung und Alt.
Sonstiges
Das ca. 1.034 m² große, naturbelassene Hanggrundstück bietet dem Hobbygärtner beste Möglichkeiten zur Entfaltung. Der Garten mit einem großen Zierteich und die Terrasse sind schön eingewachsen und garantieren ein hohes Maß an Privatsphäre. Zudem gibt es ein Holz-Gartenhaus für Gartengeräte und Fahrräder. Dieses individuelle Architektenhaus aus den 70er Jahren eignet sich besonders für eine junge Familie, die sich mit handwerklichem Geschick den Traum vom Eigenheim in guter Lage von Geesthacht erfüllen möchte.
Weitere Bilder

Ansprechpartner

K. PIPPING Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)40 - 40 11 33 6-0
E-Mail:

Objektdaten

Kaufpreis
285.000,00 EUR
Stellplatzmiete Garage
0,00 EUR
Wohnfläche
136 m²
Nutzfläche
105 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Gäste WC
Ja
Garage
1
Anzahl Stellplätze
2
verfügbar ab
nach Absprache
Baujahr
1976
Einbauküche
Ja
Kauf
Ja
Außen-Courtage
6,25 % inkl. MwSt.

Energieausweis

  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Gültig bis
    2028-03-06
  • Baujahr
    1976
Energieverbrauchskennwert 117.20 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse D
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

Heizungsart

Zentral
Ja
Gas
Ja
Objektanfrage

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