Maritime Tradition trifft auf eleganten Lifestyle: Luxuriöse Wohnung mit faszinierendem Hafenblick

Objektnummer
OV436
Ausstattung
Objektbeschreibung „DAS AQUAMARIN“ - Hochwertig gebaut – einzigartig gestaltet! Diese moderne, zeitlos gestaltete Wohnung verknüpft die Vorzüge mitten in der Stadt zu leben mit dem besonderen Erlebnis, direkt aufs Wasser zu schauen und genügt dabei höchsten Ansprüchen. Ausstattung und Design schaffen ein Ambiente, das ein zeitgemäßes Lebensgefühl nach Freiheit und Dynamik unterstreicht. Beim Betreten des großzügigen Wohn- und Essbereiches mit offener Küche, bodentiefen Panoramafenstern und Zugang auf das ca. 25 m² großzügige Sonnendeck mit Südwest-Ausrichtung versetzt Sie der phänomenale Elb- und Hafenblick ins Staunen, entlockt Ihnen einen Jubelschrei oder stimmt Sie einfach nur sprachlos. Eine Deckenhöhe von über 2,80 m unterstreicht zusätzlich die Besonderheit der beeindruckenden Räumlichkeiten. Die hochmoderne weiße Design-Einbauküche mit Kochinsel ist mit allen Elektrogeräten von Miele bzw. Gutmann sowie komfortablen Details ausgestattet und lässt keinerlei Wünsche offen. Direkt vom Frühstückstisch lassen sich von hieraus die Kreuzfahrt- und Containerschiffe beobachten. Ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide, ein komfortables Vollbad, ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Platzangebot. Der dritte Raum wird derzeit als Wellnessbereich inklusive Sauna genutzt. Ausgewählte Materialien und erstklassige Ausstattungsdetails wie edle Eichendielen im Wohn- und Schlafbereich, großformatige Keramikfliesen in den übrigen Räumen und detailverliebte Einbauten unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Auch auf die technische Ausstattung wurde viel Wert gelegt: Kameraüberwachung am Haus- und Wohnungseingang, Alarmanlage, Fußbodenheizung, eine Multiroom Musikanlage mit in der Decke eingelassenen Lautsprechern, dimmbare LED Downlights und eine RGBW Ambientebeleuchtung zählen zu den Highlights. Sie sind allesamt steuerbar über Glas-Touch-Schalter bzw. über iPad und iPhone via Bus-System. Insgesamt 12 Eigentumswohnungen sind hier auf vier Geschosse plus einem Staffelgeschoss verteilt sowie 23 Tiefgaragenstellplätze mit Autoaufzug untergebracht. Besonders angenehm: Der Eingangsbereich, die Wohnung und die Tiefgarage sind barrierefrei mit einem Aufzug verbunden. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei extra große Tiefgaragenstellplätze sowie ein Kellerraum zur Verfügung. Weitere Informationen finden Sie hier: https://wph-immo.de/projekte/details.html?projekt=aquamarin
Lage
Hafenpanorama, Fischmarkt, Elbmeile – unweit der Parkanlage Altonaer Balkons schlägt das maritime Herz Hamburgs. Ein Zuhause im Grünen und trotzdem mitten drin: Neben viel Natur und einem Hauch frischer Meeresbrise, gibt es gleich nebenan viele urbane Annehmlichkeiten wie z. B. vielfältigste kulinarische Genüsse in unterschiedlichen Restaurants. Von edel und gutbürgerlich über international und deutsch ist für jeden Geschmack etwas dabei. Ebenfalls fußläufig sind zahlreiche Geschäfte mit vielseitigen Shoppingmöglichkeiten, das Kreuzfahrterminal, die Fischauktionshalle sowie der berühmte Fischmarkt und unmittelbar der Elbwanderweg zu erreichen. Altona-Altstadt verfügt über sechs Grund- und Stadtteilschulen. Diverse öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Busse sowie Elbfähren) bieten eine optimale Verkehrsanbindung. Die Hamburger Innenstadt, der Flughafen sowie die A7 sind schnell erreicht.
Sonstiges
Ausstattung Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet und ist wie folgt ausgestattet: Schlafzimmer: -Team 7 Doppelbett 2 x 2 m inkl. Nachttischen -Team7 Riletto - Kommode, die an der Wand hängt Wohnzimmer: -Bielefelder Werkstätten Sofakombination "Inspiration" -2x COR Alto - Beistelltisch aus Glas -Team 7 Cubus Home Entertainment mit angeschlossenem Cubus Quadrat Schrank, Nussbaum geölt -Nubert nuVero 14 – Hifi Lautsprecher (paar) -Nubert nuVero 7 - Center Speaker -Nubert nuVero AW-17 - aktiver Subwoofer -Denon AVR-4520 – Multiroom Receiver -Denon DBT-3313 DU – Blue Ray Player -Philips Fernseher Hauswirtschaftsraum: -Miele W 5873 WPS Edition 111 – Waschmaschine -Siemens Siwatherm TXL2401 -Wäschetrockner -RTI XP-3 - Control Processor -Speakercraft Vital 850 – 8 Kanal Multiroom Verstärker -RTI AD-8 - Audio Distribution System Esszimmer / Küche: -Team 7 Cubus Plus - Tisch rechteckig, 2-fach ausziehbar, Nussbaum geölt -4x COR Jalis 544 - Armlehnstuhl (Leder) mit 4-Fuss-Drehgestell -2x COR Quant - Barhocker mit Höhenverstellung und Fußablage Badezimmer: -Keuco Royal Integral Spiegelschrank -Keuco Bella Vista beleuchteter Kosmetikspiegel -Duravit Hochschrank mit zwei Türen Fitness Raum: -Klafs Sauna Lounge E mit Saunarium
Weitere Bilder

Ansprechpartner

K. PIPPING Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)40 - 40 11 33 6-0
E-Mail:

Objektdaten

Kaltmiete
4.500,00 EUR
Warmmiete
4.938,00 EUR
Nebenkosten
438,00 EUR
Kaution
13.500,00 EUR
Stellplatzmiete
0,00 EUR
Wohnfläche
163 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Gäste WC
Ja
Tiefgarage
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
2013
Personenfahrstuhl
Ja
Miete/Pacht
Ja

Energieausweis

  • Ausweisart
    Bedarf
  • Gültig bis
    2023-12-31
  • Baujahr
    2013
Energieverbrauchskennwert 58.00 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

Heizungsart

Zentral
Ja
Objektanfrage

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