Mit Platz zur Selbstverwirklichung: 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Dassendorf.

Objektnummer
CJ730
Objektbeschreibung
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Dassendorf. Die Wohneinheit befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand. Die Neugestaltung der Räumlichkeiten (Bodenbeläge, Innenwände und Decke) durch den Mieter wird von den Eigentümern, nach vorheriger Absprache, unterstützt. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehört ein praktischer Dachboden sowie ein Stellplatz und ein Gartenhaus, in dem Fahrräder abgestellt werden können. Der Schwimmteich steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Ausstattung
Die gemütliche Wohnung ist wie folgt aufgeteilt und ausgestattet: - Großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zur Garderobe mit Einbauschrank - vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer führt der Weg direkt auf die herrliche Süd-Loggia, mit Blick über die Felder und in den Garten mit liebevoll angelegtem Schwimmteich - Komfortables Duschbad mit Bidet - Kinder-/Arbeitszimmer mit Zugang zur West-Loggia - vom ruhigen Schlafzimmer gelangt man ebenfalls auf die West-Loggia - Vollbad mit blauen Sanitärobjekten und weißen Wand- und Bodenfliesen - Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Helle, geflieste EBK mit Elektrogeräten wie z.B. Geschirrspüler, Backofen und Herd Die Wohnbereiche sind mit Teppich, Laminat und Fliesen ausgestattet.
Lage
Die Gemeinde Dassendorf befindet sich am Westrand des Kreises Herzogtum Lauenburg. Dassendorf teilt sich auf in den historischen Ortskern mit Dorfcharakter „Alt-Dassendorf“. Der andere Teil Dassendorfs ist die bekannte Waldsiedlung mit ihren luxuriösen Villen und Einfamilienhäusern. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, zwei Kindergärten, die Grundschule sowie das Amt "Hohe Elbgeest" sind in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls gewährleistet ist eine sehr gute ärztliche Versorgung. Umfangreiche Sportmöglichkeiten wie z. B. Tennishallen, Sport- und Golfplatz sind auch in diesem Teil Dassendorfs zu finden und erhöhen den Wohnwert. Die Verkehrsanbindung nach HH-Bergedorf oder Aumühle, von wo man per S-Bahn die Hamburger Innenstadt in Kürze erreichen kann, sind äußerst günstig. Mit dem Pkw beträgt die Fahrtzeit in die City Hamburgs ca. 30 Minuten.
Sonstiges
Die Renovierung der Wohnung können sie individuell umsetzen. Der Eigentümer unterstützt die Neugestaltung der Räumlichkeiten.
Weitere Bilder

Ansprechpartner

K. PIPPING Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)40 - 40 11 33 6-0
E-Mail:

Objektdaten

Kaltmiete
920,00 EUR
Warmmiete
1.070,00 EUR
Nebenkosten
150,00 EUR
Kaution
2.760,00 EUR
Etage
1
Wohnfläche
100 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
verfügbar ab
per sofort
Baujahr
1985
Einbauküche
Ja
Miete/Pacht
Ja

Energieausweis

  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Gültig bis
    2029-02-10
  • Baujahr
    1985
Energieverbrauchskennwert 101.30 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse D
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

Heizungsart

Gas
Ja
Objektanfrage

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