"mit Potential" Baugrundstück mit Altbestand

Objektnummer
2019/03/05
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Grundstück mit einem Rotklinker-Einfamilienhaus aus dem Jahre 1938. Durch die langgestreckte Form wurde bisher der größte Teil des Grundstückes als Garten verwendet. Der ca. 1.500 m² große Grundstück hinter dem Haus erstreckt sich gen Osten und bietet durch seine günstige Lage viele Sonnenstunden. Er ist pflegeleicht angelegt und besticht durch seine Weitläufigkeit sowie alten Busch- und Strauchbestand. Ein kleiner Teich und ein Graben am Ende des Grundstückes sorgen für zusätzlichen Charme und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Die Zulässigkeit der Bebauung unterliegt den Vorschriften des §34 BauBG. Innerhalb der vorgegebenen Baugrenzen kann jedoch das bestehende Gebäude vergrößert oder durch Abriss und Neubau ersetzt werden. Laut Aussage des Bauamtes, ist es möglich bis zu 40 Meter in die Tiefe des Grundstückes hineinzubauen. Die genaue Bebaubarkeit ist durch den Käufer in Form einer Bauvoranfrage zu veranlassen.
Lage
Der schöne, ruhig gelegene Hamburger Stadtteil Curslack in den Vierlanden liegt im Bezirk Bergedorf und zählt mit einer Geschichte von über 800 Jahren zu den ältesten erhaltenen Kulturlandschaften Deutschlands. Das eingedeichte Marschgebiet ist bekannt für Landwirtschaft, Gemüsebau, Schnittblumen und verfügt über vielfältige Sehenswürdigkeiten und Erholungsmöglichkeiten. Trotz des ländlichen und ruhigen Charakters ist Curslack durch kurze, verkehrsgünstige Wege nach Bergedorf und in die Hamburger Innenstadt verbunden. Mit dem Bus lässt sich das Zentrum von Bergedorf bequem in ca. 10 Minuten erreichen. Zu einer guten Verkehrsanbindung trägt ebenfalls die Nähe zur A25 und B5 bei. Eine Grundschule ist direkt im Ort, eine Stadtteilschule im nahe gelegenen Kirchwerder ansässig. In der Nähe sind einige Kindergärten vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Bergedorf. Ein großes Freizeitangebot mit Reit-, Golf- und Tennisvereinen, viele weitere Sportvereine sowie ausgezeichnete Radwanderwege und Wassersportmöglichkeiten ermöglichen ein komfortables Wohnen im Grünen.

Ansprechpartner

K. PIPPING Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)40 - 40 11 33 6-0
E-Mail:

Objektdaten

Kaufpreis
435.000,00 EUR
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Kauf
Ja
Außen-Courtage
6,25 % inkl. MwSt.

Energieausweis

  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Gültig bis
    2029-02-13

Heizungsart

Zentral
Ja
Gas
Ja
Objektanfrage

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