Mit vielen Optionen: Großz. ca. 1.534 m² Gewerbefläche mit Büro und Lager in zentraler Lage

Objektnummer
ZB617
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Gewerbeimmobilie mit unterschiedlichen Nutzungsoptionen in zentraler Lage des Wentorfer Gewerbegebiets. Die ca. 1.534 m² zu nutzende Gewerbefläche ist wie folgt aufgeteilt: - ca. 1.032 m² Produktions- und Lagerfläche (Halle M7) im EG - ca. 402 m² auf zwei Etagen beinhalten: drei Büroräume, zwei Aufenthaltsräume, Sanitäranlagen mit Umkleideräumen sowie zwei großzügige Aufenthaltsräume inklusiver Einbauküchen - ca. 100 m² Freifläche zur Verfügung. Die Innenwände in den Büros sind variabel und ohne viel Aufwand zu versetzen. Die beiden Rolltore messen eine Breite von 5,00 m und eine Höhe von 4,50 m. In der Kaltmiete enthalten sind insgesamt drei Lastenkräne in der Halle (Tragkraft: 5 t bzw. 10 t). Ein Außenkran mit einer Tragkraft von 40 t kann zusätzlich monatlich für € 745,00 angemietet werden. In dem Lager- bzw. Produktionsraum erfolgt die Beheizung über gasbetriebene Heizstrahler. Die Halle ist mit ausreichend Kompressions- und Starkstromanschlüssen ausgestattet. Die zu vermietende Gewerbefläche ist über eine breite Zufahrt des Gewerbegrundstücks zu befahren und bietet ausreichend Pkw-Stellplatzmöglichkeiten. Ferner können weitere Pkw-Außenstellplätze (€ 20,-- pro Stellplatz/Monat) zusätzlich angemietet werden.
Lage
Die Gemeinde Wentorf bei Hamburg liegt im südwestlichen Teil des Kreises Herzogtum Lauenburg. Sie grenzt im Süden und Westen an die Hansestadt Hamburg, Stadtteil Bergedorf, im Norden an die jenseits der Bille gelegene und zum Kreis Stormarn gehörende Stadt Reinbek und im Osten an die Gemeinden Wohltorf und Börnsen. Das angebotene Objekt befindet sich in guter und sehr zentraler Lage im Gewerbegebiet Südring, in ca 5 km Entfernung zur A 25 Abfahrt Bergedorf und ca. 8 km Entfernung zur A1 Abfahrt Hamburg Billstedt. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 25 Fahrminuten zu erreichen. In dem Gebiet haben sich bereits Firmen wie Möbel Schulenburg, Buddenhagen Elektronik, Schuh Bode, McDonalds, diverse mittelständische Handwerks und Dienstleistungsbetriebe angesiedelt.
Sonstiges
Optional können Sie zu dieser Lagerhalle nebst Wasch- und Büroräumen folgende Flächen dazu anmieten (siehe Grundriss): Büroflächen M3 mit bis zu 486 m² Halle M5 mit ca. 400 m² zzgl. Außenfläche von ca. 200 m² Halle M6 mit ca. 300 m² zzgl. Außenfläche von ca. 100 m² In den Nebenkostenvorauszahlungen sind bereits die Stromkosten enthalten. Die Mietpreise verstehen sich zzgl. USt.

Ansprechpartner

K. PIPPING Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)40 - 40 11 33 6-0
E-Mail:

Objektdaten

Kaltmiete
6.650,00 EUR
Warmmiete
11.190,00 EUR
Nebenkosten
4.540,00 EUR
Kaution
39.900,00 EUR
Gesamtfläche
1.534 m²
verfügbar ab
sofort
Baujahr
1996
Energiepasstyp
VERBRAUCH
Miete/Pacht
Ja
Außen-Courtage
3 Nettokaltmieten zzgl. 19% USt.
Objektanfrage

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