Modernes energieeffizientes Wohnen: "Stilvolle 3-Zimmer-Whg. im Neubauquartier Lohbrügger Gärten"

Objektnummer
ABRWE24
Objektbeschreibung
Der moderne Wohnkomplex im Neubauquartier "Lohbrügger Gärten" mit insgesamt 15 Wohneinheiten und modernster Ausstattung befindet sich in einer ruhigen aber dennoch zentralen Lage von Lohbrügge. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über Blockheizkraftwerke. Eine in den Wohnräumen installierte Fußbodenheizung sorgt überdies für wohlige Wärme und besonderen Komfort. Die Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über eine Terrasse mit Gartenanteil. Die Wohnungen in den Obergeschossen bieten auf den sonnigen Balkonen bzw. Dachterrassen genügend Platz für gesellige Stunden unter freiem Himmel. Alle Wohnungen sind bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen.
Ausstattung
Die gut geschnittenen Wohnungen sind in allen Räumen einheitlich mit einem hochwertigen Echtholzparkettboden versehen. Die Sanitärbereiche mit weißen Objekten lassen ebenfalls dank modernster Ausstattung keinerlei Wünsche offen. Hier wurden selbstverständlich ausschließlich Marken-Fabrikate verbaut. Für zusätzlichen Komfort sorgt in jedem Badezimmer ein Handtuchheizkörper, welcher an die Fußbodenheizung angeschlossen ist. Das Flachduschsystem mit Glasabtrennung rundet die Wohlfühloase ab. Die überwiegend offenen Küchen sind jeweils mit modernen und hochwertigen Einbauküchen (weiße Fronten) inklusive Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination sowie Dunstabzugshaube voll ausgestattet. Die lichtdurchfluteten Wohn-/Ess- und Kochbereiche sind offen gestaltet und bieten ausreichend Raum für die Familie. Vorräte, Staubsauger und Co. finden ihren Platz in praktischen Abstellräumen bzw. Abstellnischen in den Wohnungen. Das kontrollierte Permanentbelüftungssystem sorgt für ein angenehmes Klima in allen Räumen. Eine digitale Klingelanlage mit Display und Gegensprechfunktion garantiert ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort..
Lage
Lohbrügge ist ein Stadtteil im Südosten von Hamburg, der zum Bezirk Bergedorf gehört. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten, alle Schularten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Einkaufspassage mit zahlreichen Fachgeschäften, diverse Ärzte, vielfältige Kultur- und Sportangebote sind in unmittelbarer Nähe bzw. in Bergedorf vorhanden. Das Naherholungsgebiet "Grünes Zentrum" mit Kinderspielplätzen, einem Bouleplatz, Grillplätzen und einer Skaterbahn bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Im nahegelegenen Sachsenwald lassen sich ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren unternehmen. In der Hamburger Innenstadt ist man über die B5 oder mit der S-Bahn ab Bergedorf in ca. 25 Minuten. Ein dichtes Busnetz ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung auch in die angrenzenden Landkreise. Verschiedene Autobahnen (BAB Lübeck-Bremen, Hamburg-Berlin) sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Sonstiges
Zu den Wohnungen gehört jeweils ein Kellerraum. Zudem kann ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 70 EUR pro Monat) angemietet werden. Insgesamt stehen 12 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Es wird eine Staffelmiete von 4 % alle 2 Jahre vereinbart. Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre. Diese Wohnungen eigenen sich vor allem für einen Personenkreis, der modernsten Wohnkomfort in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Lohbrügge mit guter Verkehrsanbindung zu schätzen weiß
Weitere Bilder

Ansprechpartner

PIPPING Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)40 - 40 11 33 6-0
E-Mail:

Objektdaten

Kaltmiete
1.260,00 EUR
Warmmiete
1.525,00 EUR
Nebenkosten
265,00 EUR
Kaution
3.480,00 EUR
Etage
3
Wohnfläche
88 m²
Nutzfläche
6 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Tiefgarage
true
verfügbar ab
ab sofort
Baujahr
2019
Personenfahrstuhl
Ja
Einbauküche
Ja
Kauf
Nein
Miete/Pacht
Ja

Energieausweis

  • Heizung
    Fern
  • Energieträger
    Fern
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Gültig bis
    15.10.2029
  • Baujahr
    2019
Energieverbrauchskennwert 50.10 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

Heizungsart

Zentral
Ja
Objektanfrage

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