Modernes Wohnen in familienfreundlicher Lage: Exklusives ERH inmitten von Neuschönningstedt

Objektnummer
EO882
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine modernes Endreihenhaus. Dieses ist Teil eines energieeffizienten Reihenhaus-Komplexes, der 2014 in konventioneller Bauweise und familienfreundlicher Lage von Neu-Schönningstedt errichtet wurde. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine eigene Gaszentralheizung der Fa. Wolf. Des Weiteren stehen der neuen Mieterschaft ein praktischer Carport-Stellplatz (zzgl. € 55,-/ Monat) zur Verfügung. Als ganz besonderes Highlight jedoch fungieren der eigene Garten und die großzügige Süd-Terrasse.
Ausstattung
Das angebotene Reihenhaus ist wie folgt aufgeteilt und ausgestattet: Erdgeschoss: - Windfang - Gäste-WC mit Fenster - Offene Küche mit EBK und allen notwendigen, elektrischen Geräten - Herrlicher Wohn- und Essbereich mit nahezu raumbreiten und bodentiefen Fenster, die für außergewöhnlichen Lichteinfall sorgen - Windfang, WC und Küche sind einheitlich mit einer anthrazitfarbenen Bodenfliese ausgelegt; alle weiteren Wohnräume erhielten geschmackvollen Designboden Obergeschoss: - Zwei hervorragend geschnittene Kinderzimmer - Geräumiges Elternschlafzimmer - Komfortables Voll-Bad mit Dusche, Wanne und ebenfalls anthrazitfarbener Befliesung Untergeschoss: - über 23 m² großer Hobbyraum/ großes Spielzimmer mit Heizung - Praktischer Lager-/ Vorratsraum - Hauswirtschafts-/ Heizungsraum
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in Reinbek-Neuschönningstedt. Das Zentrum des Stadtteils mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Anschlüsse an die Hamburger U- und S-Bahn liegen in fußläufiger Entfernung. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Ein Kinderspielplatz, sowie ein Sportplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Schloss Reinbek, das Theaterforum, die Volkshochschule und andere Einrichtungen wie Stadtbibliothek und Museum Rade vermitteln kulturelle Erlebnisse. Hallenbad und Natursee, Reit-, Golf- und sonstige Vereine bieten in unmittelbarer Umgebung einen bunten Mix an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Mit dem St. Adolfstift verfügt Reinbek auch über ein hochleistungsfähiges Krankenhaus. Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem PKW über die BAB 24 oder mit der S-Bahn in ca. 25 Fahrminuten. Die Auffahrten zur BAB 24 Hamburg-Berlin und zur BAB 1 HH-Lübeck liegen nur 3 bzw. 12 Min. entfernt.
Sonstiges
Das angebotene ERH eignet sich besonders für einen Personenkreis, der den modernen Charakter des Hauses sowie die familienfreundliche Lage inmitten von Neu-Schönningstedt zu schätzen weiß. Bitte sehen sie von Anfragen mit Tieren ab.
Weitere Bilder

Ansprechpartner

K. PIPPING Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)40 - 40 11 33 6-0
E-Mail:

Objektdaten

Kaltmiete
1.350,00 EUR
Warmmiete
1.450,00 EUR
Nebenkosten
100,00 EUR
Wohnfläche
110 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Gäste WC
Ja
Anzahl Stellplätze
1
verfügbar ab
01.04.2019
Baujahr
2013
Einbauküche
Ja
Miete/Pacht
Ja
ab Datum
2019-04-01

Energieausweis

  • Ausweisart
    Bedarf
  • Gültig bis
    2030-05-17
  • Baujahr
    2013
Energieverbrauchskennwert 106.00 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse D
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

Heizungsart

Zentral
Ja
Gas
Ja
Objektanfrage

* Pflichtfelder

 

Wir verarbeiten Ihre Daten entsprechend den Angaben in unserer Datenschutzerklärung.