Neubau Erstbezug: „Hochwertige Penthouse-Wohnung mit traumhaftem Weitblick“

Objektnummer
DV029
Objektbeschreibung
Diese traumhafte 4-Zimmer-Wohnung ist Teil eines Neubauvorhabens, bestehend aus zwei modernen Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 31 Wohneinheiten. Die aus Kalksandstein bestehenden Außenwände erhalten ein durchgehendes Wärmedämmverbundsystem und eine Verblendung aus Klinkerriemchen bzw. in Teilbereichen Oberputz. Mit Hilfe modernster Dämmung erreicht das Objekt den KfW- 55-Standard. Die selbstverständlich 3-fach-isolierverglasten Kunststofffenster sind außen grau und innen weiß. Zusätzlichen Einbruchschutz gewährleisten elektrische Außenrollläden. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über moderne und vor allem wartungsarme Fernwärme, während eine in allen Räumlichkeiten verlegte Fußbodenheizung für einen erhöhten Wohnkomfort sorgt.
Ausstattung
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie rechter Hand in den offenen Wohn- und Essbereich, der sich dank der zahlreichen Dreh-/Kipp-Türen lichtdurchflutet präsentiert und einen direkten Zugang auf eine der drei Terrassen gewährt. Die offene Wohnküche ist mit einer hochwertigen Design-Einbauküche inkl. sämtlichen E-Geräten namhafter Hersteller vollständig ausgestattet. Ein direkter Zugang auf zwei Dachterrassen ermöglicht schon das morgendliche Frühstück unter freiem Himmel zu genießen. Am Ende des Flures liegt das großzügige Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Die weiteren zwei Zimmer eignen sich hervorragend als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice und verfügen wie die anderen Räumlichkeiten aufgrund bodentiefer Fenster- und Türelemente über einmalige Lichtverhältnisse. Das großzügige, moderne Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, weißen Sanitärobjekten und einem Handtuchheizkörper. Selbstverständlich werden auch hier ausschließlich hochwertige Objekte namhafter Hersteller verbaut. Sämtliche Zimmer gewähren einen direkten Zugang auf die drei Terrassen, welche dank ihrer hervorragenden Ausrichtungen zahlreiche Sonnenstunden garantieren. Ein zusätzliches Duschbad sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Platzangebot dieser exklusiven Wohnung ab. In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Designboden in Holzoptik und weißen Fußbodenleisten verlegt. Diese traumhafte Wohnung eignet sich ideal für Paare oder junge Familien, die exklusives Wohnen in zentraler Lage zu schätzen wissen, ohne auf die Vorzüge einer ländlichen Umgebung verzichten zu wollen.
Lage
Geesthacht mit seinen ca. 30.407 Einwohnern ist die größte Stadt des Kreises Herzogtum-Lauenburg und gehört zu Schleswig-Holstein. Die unmittelbare Nähe zur Elbe macht sie zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt. Die Lauenburger Straße befindet sich unweit des Geesthachter Zentrums. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kleine Restaurants und Cafés sowie Apotheken und sämtliche Bankfilialen sind somit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Sämtliche Schulformen, von der Grundschule bis zum Gymnasium sowie eine Kita sind in Geesthacht ansässig. Für genügend Abwechslung sorgen die umliegenden Sport- und Freizeitvereine, wie beispielsweise der Tennis-Club Geesthacht, der Hasenthaler Reitverein oder auch die Segler-Vereinigung Geesthacht e.V.. Zu Fuß erreichen Sie das Elbufer, welches zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Das Freizeitbad und der Motor-Yacht Club befinden sich ebenfalls hier, genauso wie der Kanu Club Geesthacht.

Ansprechpartner

K. PIPPING Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)40 - 40 11 33 6-0
E-Mail:

Objektdaten

Kaltmiete
1.464,00 EUR
Warmmiete
1.704,00 EUR
Nebenkosten
180,00 EUR
Kaution
4.572,00 EUR
Stellplatzmiete
60,00 EUR
Wohnfläche
122 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Gäste WC
Ja
Tiefgarage
1
Anzahl Stellplätze
1
verfügbar ab
Mitte März 2020
Baujahr
2020
Personenfahrstuhl
Ja
Miete/Pacht
Ja
Außen-Courtage
2 NKM inkl. gestzlicher Mehrwertsteuer.

Energieausweis

  • Ausweisart
    Bedarf
  • Gültig bis
    2028-03-05
  • Baujahr
    2020
Energieverbrauchskennwert 4.00 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse A+
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

Heizungsart

Fussboden
Ja
Objektanfrage

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