Schickes Sahnestück: Komplett modernisierte 3-Zimmer-ETW in Hamburg-Horn.

Objektnummer
VK-2018/12/10a
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahre 1967 in konventioneller Bauweise errichtet wurde. Die Eigentümergemeinschaft verteilt sich über 4 Etagen auf insgesamt 12 Wohneinheiten. Neben der typisch norddeutschen Außenfassade mit Rotklinker und weißen Kunststofffenstern besticht die Wohnung insbesondere durch ihre grüne, verkehrsberuhigte Lage mit einer guten Infrastruktur und ihre Nähe zur Hamburger Innenstadt. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über Fernwärme. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Ausstattung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet einen komfortablen Dielenbereich samt praktischem Einbauschrank. Das großzügige Wohnzimmer mit einer Fensterfront über die komplette Zimmerbreite und direktem Zugang auf den Süd-Balkon verschafft einen herrlichen Blick ins Grüne. Zwei weitere gut geschnittene Räume können als Schlafzimmer und Homeoffice genutzt werden. Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche, vielen Ober- und Unterschränken sowie ausreichend Arbeitsfläche, einem Backofen, einem Cerankochfeld und einer Dunstabzugshaube ausgestattet. Außerdem bietet sie genügend Platz für einen großen Kühlschrank und eine Unterbau-Geschirrspülmaschine. Das innenliegende Bad verfügt über geschmackvolle, weiße Sanitärobjekte, eine moderne Glasduschkabine inklusive Regenbrause und eine Handtuchheizung. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Die gesamte Wohnung überzeugt durch eine stilvolle, zeitgemäße Ausstattung mit einem hellen Design-Vinylboden in Holzoptik in den Wohn-/Schlafräumen und in der Küche sowie großformatigen Fliesen in Schwarz/Weiß im Badezimmer. Die Wände sind glatt verputzt und weiß gestrichen. Die massiven Kassettentüren, die Zargen und Rahmen sowie die Fußleisten sind komplett erneuert und einheitlich in Weiß. Eine praktische Aufteilung und viel Tageslicht zählen ebenfalls zu den Pluspunkten dieser Wohnung. Die angebotene Wohnung befindet sich in einem komplett renovierten Zustand.
Lage
Im Hamburger Stadtteil Horn wohnen viele junge Menschen zwischen Multikulti und Schrebergärten. Mit dem Blohms Park, dem Horner Park, dem Horner Moor und vielen Grünanlagen gehört Horn zu den grünsten Stadtteilen Hamburgs und ist eine absolute Schrebergarten-Hochburg. In der Horner Marsch liegt mit 950 Gärten der größte hanseatische Kleingartenverein. Auf der Galopprennbahn Hamburg-Horn findet seit 1869 jeden Sommer das Deutsche Galopp-Derby statt, außerhalb der Derby-Woche bietet der vom Geläuf umgrenzte Freizeitpark verschiedene Sportflächen und einen Hundeauslaufbereich. Zudem gibt es zwei offizielle Grillplätze, den Rennbahnsee sowie weitläufige Rasenflächen mit Parkbänken. Das heutige Stadtbild Horns ist geprägt durch viergeschossige, gepflegte Backsteinsiedlungen aus den 20er bis 50er Jahren, vereinzelt aufgebrochen durch modernen Wohnungsbau. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ebenso Schulen und Kindergärten. Die U-Bahn-Haltestelle „Horner Rennbahn" ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar, von dort bieten die Linien U2 und U4 eine direkte Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof und in die Hafencity. Die Autobahnauffahrt „Horner Kreisel" zur A24 Hamburg–Berlin erreicht man in ca. 5 Fahrminuten.
Weitere Bilder

Ansprechpartner

K. PIPPING Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)40 - 40 11 33 6-0
E-Mail:

Objektdaten

Kaufpreis
325.000,00 EUR
Wohnfläche
73 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
verfügbar ab
nach Absprache
Baujahr
1967
Einbauküche
Ja
Kauf
Ja

Energieausweis

  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Gültig bis
    2028-06-06
  • Baujahr
    1967
Energieverbrauchskennwert 111.20 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse D
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

Heizungsart

k.A.
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