Seniorengerechtes Wohnen: Barrierefreie 2-Zi.-Gartengeschoss-Whg. mit gr. Terr. in der Villa Luise

Objektnummer
QN326
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine exklusive und barrierefreie 2-Zimmer-Gartengeschosswohnung in einem aufwändig und liebevoll sanierten Stadtpalais mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Die Fenster sind selbstverständlich isolierverglast. Die Beheizung wird von einer neuwertigen und energieeffizienten Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik übernommen. Die Warmwasserversorgung erfolgt elektrisch. Ein gut zugänglicher und geräumiger Fahrstuhl, moderne Kommunikationstechnik (Video-Gegensprechanlage, Notruf) und optimal an Senioren angepasste Räumlichkeiten bieten den neuen Bewohner größten Komfort. Ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit separater Küche sowie ein eigener kleiner Kellerraum stehen der neuen Mieterschaft zur Verfügung.
Ausstattung
Die angebotene Wohnung ist wie folgt aufgeteilt und ausgestattet: - geräumiges Schlafzimmer - gut geschnittenes Arbeits-/ Gästezimmer - herrlicher Wohn-/ Essbereich mit Zugang auf die Terrasse - geräumige Wohnküche mit einer neuwertigen, modernen EBK und Zugang auf die Terrasse - modernes Dusch-Bad mit bodenebener Dusche Die komplette Wohnung ist mit eleganten und pflegeleichten PVC-Dielen in Holz-Optik ausgestattet. Die 2-Zimmer-Wohnung ist derzeit zu einer 3-Zimmer-Wohnung umgebaut.
Lage
Die Straße Duwockskamp zählt zur besten und zentralsten Wohnlage des Bergedorfer Villengebietes. Die gewachsene Stadt Bergedorf im Osten von Hamburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bildet u. a. mit zwei Einkaufszentren sowie einer Fußgängerzone, zwei Krankenhäusern und vielen Restaurants den Mittelpunkt für alle Sachsenwaldorte. Sämtliche Schulformen (auch eine Waldorfschule) und Kindergärten sind fußläufig bzw. per Fahrrad erreichbar; sowohl das humanistische Hansagymnasium als auch das Luisengymnasium befinden sich in etwa 300 m Entfernung. Eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten wie Reit-, Golf- und Tennisvereine und weitere Sportclubs sind in der näheren Umgebung. Ein reiches Kulturangebot bieten das Haus im Park, das Bergedorfer Schloß sowie das Renaissanceschloß und das Theaterforum in Reinbek. Der Sachsenwald lädt zu ausgedehnten und erholsamen Spaziergängen ein. Die Hamburger Innenstadt erreicht man bequem über die B5 in ca. 30 Fahrminuten oder mit der S-Bahn ab Bergedorf.
Sonstiges
Eine zusätzliche Betreuungspauschale von € 80,-- pro Monat und pro Einheit ist in der Betriebskostenvorauszahlungen nicht mit inbegriffen. Die angebotene, barrierefreie Wohnung eignet sich besonders für einen Personenkreis, der seniorengerechtes Wohnen für höchste Ansprüche inmitten des wunderschönen Bergedorfer Villengebiets mit kurzen Wegen zu allen notwendigen infrastrukturellen Gegebenheiten zu schätzen weiß. Die Wohnflächenangabe ist unverbindlich.
Weitere Bilder

Ansprechpartner

K. PIPPING Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)40 - 40 11 33 6-0
E-Mail:

Objektdaten

Kaltmiete
1.050,00 EUR
Warmmiete
1.280,00 EUR
Nebenkosten
230,00 EUR
Wohnfläche
77 m²
Nutzfläche
6 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
verfügbar ab
ab sofort
Baujahr
1900
Personenfahrstuhl
Ja
Barrierefrei
Ja
Miete/Pacht
Ja
ab Datum
2019-11-04

Energieausweis

  • Ausweisart
    Bedarf
  • Gültig bis
    2020-11-21
  • Baujahr
    1900
Energieverbrauchskennwert 45.00 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse A
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

Heizungsart

Zentral
Ja
Gas
Ja
Objektanfrage

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