Vielfältig nutzbare Büroflächen in zentraler Lage des Gewerbegebietes

Objektnummer
ED726
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Gewerbeimmobilie mit unterschiedlichen Nutzungsoptionen in zentraler Lage des Wentorfer Gewerbegebiets. Auf ca. 486 m² Gesamtnutzfläche stehen der neuen Mieterschaft ca. 282 m² im Erdgeschoss und ca. 204 m² im Obergeschoss zur Verfügung. Die Beheizung der Büroflächen erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die zu vermietende Bürofläche ist über eine breite Zufahrt des Gewerbegrundstücks zu befahren und bietet ausreichend Pkw-Stellplatzmöglichkeiten. Ferner können weitere Pkw-Außenstellplätze (€ 20,-- pro Stellplatz/Monat) zusätzlich angemietet werden.
Ausstattung
Im Erdgeschoss befindet sich rechter Hand ein Bürotrakt mit vier Büroräumen, die teilweise miteinander verbunden sind. Linker Hand befindet sich ein großer Besprechungsraum, zwei weitere Büroräume, ein Lagerraum, eine Küche, sowie ein Damen und ein Herren WC. Im Obergeschoss befinden sich ein großer Besprechungsraum, fünf weitere Büroräume (die teilweise ineinander übergehen), ein kleiner Lagerraum sowie ein Serverraum. Die Internetverkabelung im Gebäude wird gemäß den Ansprüchen der neuen Mieterschaft angepasst. Optional ist eine Anmietung einzelner Büroräume möglich. Bitte sprechen Sie uns diesbezüglich an.
Lage
Die Gemeinde Wentorf bei Hamburg liegt im südwestlichen Teil des Kreises Herzogtum Lauenburg. Sie grenzt im Süden und Westen an die Hansestadt Hamburg, Stadtteil Bergedorf, im Norden an die jenseits der Bille gelegene und zum Kreis Stormarn gehörende Stadt Reinbek und im Osten an die Gemeinden Wohltorf und Börnsen. Das angebotene Objekt befindet sich in guter und sehr zentraler Lage im Gewerbegebiet Südring, in ca 5 km Entfernung zur A 25 Abfahrt Bergedorf und ca. 8 km Entfernung zur A1 Abfahrt Hamburg Billstedt. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 25 Fahrminuten zu erreichen. In dem Gebiet haben sich bereits Firmen wie Möbel Schulenburg, Buddenhagen Elektronik, Schuh Bode, McDonalds, diverse mittelständische Handwerks und Dienstleistungsbetriebe angesiedelt.
Sonstiges
Sie können zu dieser Bürofläche folgende Flächen dazu anmieten (siehe Grundriss): Halle M5 mit ca. 400 m² zzgl. Außenfläche von ca. 200 m² Halle M6 mit ca. 300 m² zzgl. Außenfläche von ca. 100 m² Halle M7 mit ca. 1.434 m², inklusive Büro-, Wasch- und Aufenthaltsräumen, sowie ca. 100 m² Außenfläche. Drei Innenkräne (Traglast: 5 t bzw. 10 t) sowie ein optional anmietbarer Außenkran (Traglast: 40 t) bieten optimale Nutzungsoptionen. In den Nebenkosten sind bereits die Stromkosten enthalten. Die Mietpreise verstehen sich zzgl. USt.

Ansprechpartner

K. PIPPING Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)40 - 40 11 33 6-0
E-Mail:

Objektdaten

Kaltmiete
2.915,00 EUR
Warmmiete
4.795,00 EUR
Nebenkosten
1.880,00 EUR
Kaution
17.490,00 EUR
Gesamtfläche
486 m²
Bürofläche
486 m²
verfügbar ab
sofort
Baujahr
1981
Energiepasstyp
VERBRAUCH
Zentral
Heizungsart
Gas
Befeuerung
Miete/Pacht
Ja
Außen-Courtage
3 Nettokaltmieten zzgl. 19 % Ust.
Objektanfrage

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